Mombasa
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
KSh922.9k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
KSh7,806
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
12 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
KSh1,990
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mombasa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +945 366 KES | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• ••• KES (+••%) | 🔒 2 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• ••• KES (+••%) | 🔒 2 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Salle de sport | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7•• ••• KES (+••%) | 🔒 2 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 9•• ••• KES |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Chauffage | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• KES (+•%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.6 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (KES 14)
3 chambres (KES 14)
1 chambre (KES 8)
Studio (KES 6)
4+ chambres (KES 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mombasa a affiché en moyenne 1,890 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 46% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mombasa rapporte KES546K/an. Les annonces les plus performantes rapportent KES2.6M, tandis que les moins performantes rapportent KES144K.
L'occupation moyenne à Mombasa est de 14%, générant RevPAR de KES1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mombasa, soit KES1.0M.
Les règles varient selon les zones à Mombasa. Mombasa : Clément. Licence commerciale touristique requise par le gouvernement du comté, mais l'application est minime. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement adéquat. Surveillance limitée des locations de courte durée. Plage de Diani : Clément. Requiert techniquement une licence touristique et des permis de comté, mais l'application est très légère. La plupart des propriétés fonctionnent avec des permis commerciaux de base ou de manière informelle. Région touristique avec peu de surveillance réglementaire des locations de vacances. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mombasa semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en décembre et en août ; elle est au plus bas en mars et en février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Télévision (98%), Internet (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Piscine (+99%), Internet (+70%), Barbecue (+62%).
Le tarif journalier moyen à Mombasa est de KES9K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en novembre.
À Mombasa, les clients réservent en moyenne 13 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 11 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à celle des jours de semaine.
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