Kakamega
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
KSh126.7k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 1•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 KSh3•••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
6 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
KSh295
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kakamega à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
Aucune donnée sur l'impact des équipements disponible.
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (140.9 nuits)
4+ chambres (1.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (KES 0)
4+ chambres (KES 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (100%)
Gestion professionnelle (0%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kakamega a enregistré en moyenne 201 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 101% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kakamega rapporte KES73K/an. Les annonces performantes rapportent KES436K, tandis que les moins performantes rapportent KES27K.
L'occupation moyenne à Kakamega est de 4%, générant RevPAR de KES186 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kakamega, soit KES151K.
Les règles varient selon les zones. Kakamega : Clément. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de licence. Surveillance ou application minime par les autorités du comté. Kisumu : Clément. Permis d'affaires de base recommandés mais rarement appliqués. Pas de règles spécifiques. Application légère avec des hôtes opérant de manière informelle. Eldoret : Clément. Enregistrement commercial général suggéré, pas de réglementation spécifique. Application minime, opérations informelles courantes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kakamega montre des signes de saturation. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 16%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et août ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont le parking (100%), le lave-linge (67%) et l'Internet (67%).
Le tarif journalier moyen à Kakamega est de KES5K, en hausse de 1% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en février.
Les clients à Kakamega réservent en moyenne 9 jours à l'avance, en baisse de 14% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 5 jours pour les annonces de 1 chambres à 11 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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