Kajiado
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
KSh1.9m
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 2•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 KSh1••••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
KSh4,218
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kajiado à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +2 503 293 KES | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5 (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 2 ••• ••• KES |
| téléviseur | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8• ••• KES (+•%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (14.0 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
3 chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (KES 110)
3 chambres (KES 27)
2 chambres (KES 20)
1 chambre (KES 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kajiado a enregistré en moyenne 375 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 62% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kajiado rapporte KES764K par an. Les annonces les plus performantes rapportent KES4.9M, tandis que les moins performantes rapportent KES266K.
L'occupation moyenne à Kajiado est de 12%, générant RevPAR de KES2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kajiado, soit KES1.3M.
Les règles varient selon Kajiado. Nairobi : Souple. Pas de réglementation spécifique ; permis d'affaires généraux applicables. Application minime, nombreuses opérations informelles. Kajiado : Souple. Pas de cadre formel ; permis commerciaux du comté vaguement requis. Pratiquement aucune application. Amboseli : Souple. Zone touristique avec régulation minime ; frais de conservation applicables. Légère surveillance, opérations informelles courantes. Narok : Souple. Pas de règles dédiées ; licences touristiques pour les grandes structures. Application minime hors des réserves principales. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kajiado montre des signes de saturation. L'offre a augmenté de 20% sur un an, tandis que la RevPAR a diminué de 3%, suggérant que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et août ; au plus bas en juin et mars.
Les équipements les plus courants sont le Parking (98%), la Cuisine (94%), l'Internet (85%). Les associations de revenus les plus fortes sont la Piscine (+88%), le Jacuzzi (+45%), le Barbecue (+38%).
Le tarif journalier moyen à Kajiado est de KES18K, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Kajiado réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.
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