Yokosuka

En mai 2026, Yokosuka, Kamakura et Hayama comptent 364 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 3 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Yokosuka génère ¥4M par an. Les propriétés très performantes gagnent ¥16M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent ¥2M/an. Cette grande disparité suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré, reflétant un marché où les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande totale malgré une croissance stagnante de l'offre.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Yokosuka. Le revenu annuel moyen est de ¥4M avec un taux d'occupation de 41%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à ¥16M/an. L'écart de performance significatif souligne que la rentabilité dépend fortement des attributs spécifiques à chaque actif plutôt que des conditions de marché de base, alors que la croissance globale des revenus a connu une contraction.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Yokosuka est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de ¥34K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ¥8K par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent la meilleure performance à Yokosuka, avec un revenu annuel de ¥7M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Yokosuka. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Yokosuka. Yokosuka : Modéré. Enregistrement Minpaku requis en vertu de la loi nationale, plafond annuel de 180 jours, normes d'incendie/sécurité. Application standard via le système préfectoral. Kamakura : Strict. Enregistrement Minpaku requis, les restrictions dans les zones résidentielles limitent fortement les emplacements, forte opposition locale. Surveillance active en raison des préoccupations liées au tourisme. Hayama : Modéré. Enregistrement Minpaku requis, plafond de 180 jours, limitations dans les zones résidentielles. Application présente mais moins agressive qu'à Kamakura étant donné l'échelle plus réduite. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Yokosuka présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 16 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus malgré une modeste expansion de l'offre souligne un affaiblissement de l'intensité de la demande, signalant une transition vers un environnement plus concurrentiel pour les opérateurs existants.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -8 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Yokosuka incluent : Climatisation (99 %), Lave-linge (93 %), Cuisine (93 %), Télévision (82 %), Chauffage (79 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Bbq, le Hot Tub et le Chauffage, les propriétés équipées d'un Bbq générant environ 172 % de revenus en plus (¥18M/an contre ¥7M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Yokosuka au cours des 12 derniers mois : mai : ¥247K, juin : ¥231K, juillet : ¥318K, août : ¥369K, septembre : ¥214K, octobre : ¥201K, novembre : ¥237K, décembre : ¥272K, janvier : ¥172K, février : ¥161K, mars : ¥285K, avril : ¥280K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Yokosuka est de ¥34K, soit une hausse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne ¥21K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne ¥38K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne ¥55K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne ¥63K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.

À Yokosuka, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 26 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 29 jours, 4 chambres et plus : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, les clients planifiant leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Yokosuka a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 3 %, le revenu par annonce a diminué de 16 %, le taux d'occupation a chuté de 20 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 11 % et le délai de réservation a diminué de 26 %. Ces indicateurs suggèrent que, bien que les opérateurs tentent de préserver leurs marges grâce à des tarifs plus élevés, la baisse du taux d'occupation et du délai de réservation reflète un environnement de marché en phase de resserrement.

À Yokosuka, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 37% plus élevé que les jours de semaine.