West Tokyo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥3.5m
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥19,632
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
¥6,597
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de West Tokyo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1 217 899 ¥ | — | — |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.2 nuits)
Studio (5.1 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (¥79)
4+ chambres (¥78)
2 chambres (¥59)
1 chambre (¥39)
Studio (¥30)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de l'ouest de Tokyo a compté en moyenne 219 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 34% par rapport à l'année précédente et de 60% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans l'ouest de Tokyo rapporte ¥3M par an. Les annonces les plus performantes génèrent ¥8M, tandis que les moins performantes rapportent ¥1M.
L'occupation moyenne dans l'ouest de Tokyo est de 45%, produisant RevPAR de ¥6K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans l'ouest de Tokyo, s'élevant à ¥5M.
Les règles varient dans l'ouest de Tokyo. Tachikawa : Stricte. Enregistrement Minpaku requis, plafond annuel de 180 jours, restrictions de zone résidentielle. Application active par plaintes de voisins. Hachioji : Stricte. Licence Minpaku obligatoire, limite de 180 jours, règles de notification des propriétaires. Application par système de plaintes, opérations illégales limitées. Musashino : Stricte. Enregistrement requis, plafond de 180 jours, limites de zone résidentielle. Surveillance et application actives. Mitaka : Stricte. Enregistrement Minpaku obligatoire, limite annuelle de 180 jours, restrictions de zonage. Application via un système basé sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO dans l'ouest de Tokyo semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 34% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 38%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et août ; elle est au plus bas en juin et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'Internet (95%), la machine à laver (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la machine à laver (+79%), le barbecue (+26%), le chauffage (+5%).
Le tarif journalier moyen dans l'ouest de Tokyo est de ¥22K, en hausse de 57% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en octobre.
Les clients dans l'ouest de Tokyo réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 3 chambres à 40 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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