Tokyo
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
¥11.9m
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
60%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥39,961
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
¥23,252
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tokyo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13 658 526 ¥ | — | — |
| Piscine | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
| Chauffage | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• ¥ (+•%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.7 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (¥217)
2 chambres (¥212)
3 chambres (¥130)
4+ chambres (¥120)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (91%)
Hôtes indépendants (9%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tokyo a affiché en moyenne 9,727 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 27% par rapport à l'année précédente et de 70% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tokyo génère ¥9M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥28M, tandis que les moins performantes gagnent ¥5M.
Le taux d'occupation moyen à Tokyo est de 57%, produisant RevPAR de ¥20K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tokyo, s'élevant à ¥19M.
Les règles varient selon les zones de Tokyo. Tokyo : Strict. Enregistrement obligatoire en vertu de la loi Minpaku, plafond annuel de 180 jours, restrictions de zones résidentielles limitant les locations à des périodes spécifiques. Application stricte avec amendes et suppression des plateformes. Yokohama : Strict. Enregistrement Minpaku obligatoire, plafond de 180 jours, limites strictes dans les zones résidentielles (week-ends/jours fériés uniquement dans certaines zones). Application active, les opérateurs illégaux s'exposent à des sanctions. Kawasaki : Strict. Enregistrement obligatoire selon la loi Minpaku, plafond de 180 jours, restrictions des zones résidentielles applicables. Application modérée à active avec la coopération des plateformes pour la conformité. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tokyo semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 27% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en novembre et octobre ; il est au plus bas en août et en juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (95%) et la cuisine (92%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le lave-linge (+36%), le chauffage (+35%) et Internet (+27%).
Le tarif journalier moyen à Tokyo est de ¥41K, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en octobre et sont au plus bas en juin.
À Tokyo, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.