Tochigi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥5m
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥40,361
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
¥8,636
Moy. 12m
↓31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tochigi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +4 554 941 ¥ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (2.3 nuits)
1 chambre (2.1 nuits)
2 chambres (2.1 nuits)
3 chambres (1.9 nuits)
4+ chambres (1.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (¥67)
3 chambres (¥63)
2 chambres (¥59)
1 chambre (¥34)
Studio (¥0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marche de Tochigi a enregistre en moyenne 372 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 32% par rapport a l'annee precedente et de 93% sur deux ans.
Une annonce moyenne a Tochigi rapporte ¥3M par an. Les annonces performantes gagnent ¥10M, tandis que les moins performantes gagnent ¥2M.
L'occupation moyenne a Tochigi est de 32%, produisant RevPAR de ¥6K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres generent le revenu annuel moyen le plus eleve a Tochigi, a savoir ¥4M.
Les regles varient selon les zones de Tochigi. Nikko : Modere. Enregistrement minpaku requis par la loi nationale, normes de securite incendie, notification aux voisins. Application standard par le systeme prefectoral. Utsunomiya : Modere. Enregistrement minpaku national obligatoire, plafond annuel de 180 jours, restrictions de zone residentielle applicables. Application typique au niveau prefectoral. Nasu : Souple. Enregistrement minpaku de base requis, mais zone de villégiature axee sur le tourisme. Application allegee, beaucoup operent de maniere informelle etant donne la densite de residences secondaires. Verifiez les exigences de la juridiction de la propriete.
Le marche des Airbnb et VRBO a Tochigi montre des signes de sursaturation. L'offre a augmente de 32% en glissement annuel, tandis que RevPAR a diminue de 16%, suggerant que l'offre depasse la demande.
RevPAR est a son maximum en aout et novembre ; elle est au plus bas en juin et fevrier.
Les equipements les plus courants sont la climatisation (99%), le parking (94%), l'internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+62%), le lave-linge (+60%), le barbecue (+51%).
Le tarif journalier moyen a Tochigi est de ¥36K, en baisse de 3% d'une annee sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en juin.
A Tochigi, les clients reservent en moyenne 33 jours a l'avance, soit une baisse de 7% par rapport a l'an dernier. Les fenetres de reservation vont de 32 jours pour les annonces de 4+ chambres a 33 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de reservation est la plus elevee le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est superieure de 29% a celle en semaine.
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