Sapporo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥5.6m
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥30,480
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
¥11,975
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sapporo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3 829 873 ¥ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (3.6 nuits)
Studio (3.2 nuits)
3 chambres (3.2 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
2 chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (¥127)
3 chambres (¥95)
1 chambre (¥57)
2 chambres (¥56)
Studio (¥49)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sapporo a affiché en moyenne 1,886 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 55% par rapport à l'année précédente et de 75% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sapporo rapporte ¥5M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥10M, tandis que les moins performantes gagnent ¥2M.
L'occupation moyenne à Sapporo est de 39%, générant RevPAR de ¥11K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sapporo, soit ¥10M.
Les règles varient selon les zones à Sapporo. Sapporo : Modéré. Licence Minpaku requise par la loi nationale, plafond annuel de 180 jours, normes d'incendie et de sécurité. Des contrôles existent mais de nombreux opérateurs sans licence continuent, en particulier dans les zones touristiques. Otaru : Modéré. Mêmes exigences nationales Minpaku, limite de 180 jours. Un marché plus restreint entraîne moins de contrôles qu'à Sapporo, bien que les autorités répondent aux plaintes. Niseko : Indulgent. Les règles nationales Minpaku s'appliquent mais l'application est minime en raison de la forte dépendance au tourisme. Beaucoup fonctionnent de manière informelle ou comme des pensions pour éviter les restrictions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sapporo semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 55% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en février et janvier ; il est au plus bas en avril et mai.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Chauffage (95%), Climatisation (95%). Les associations de revenus les plus positives sont Climatisation (+57%), Bain à remous (+39%), Chauffage (+36%).
Le tarif journalier moyen à Sapporo est de ¥30K, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en février et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Sapporo réservent en moyenne 37 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 38% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)