Sapporo
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
¥5.7m
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥31,619
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
¥11,856
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sapporo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6 183 047 ¥ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Bain à remous | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (3.5 nuits)
3 chambres (3.3 nuits)
2 chambres (3.1 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (¥123)
3 chambres (¥89)
2 chambres (¥56)
1 chambre (¥44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (89%)
Hôtes indépendants (11%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sapporo a affiché en moyenne 1,787 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 47% par rapport à l'année précédente et de 66% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sapporo rapporte ¥5M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥10M, tandis que les moins performantes gagnent ¥2M.
L'occupation moyenne à Sapporo est de 39%, générant RevPAR de ¥11K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sapporo, s'élevant à ¥10M.
Les règles varient selon les zones de Sapporo. Poro : limite annuelle de 180 jours, licence minpaku requise, zones résidentielles uniquement. Application modérée - certaines activités non autorisées existent. Otaru : limite de 180 jours, enregistrement minpaku obligatoire, restrictions dans les zones résidentielles. Application légère - surveillance limitée. Niseko : limite nominale de 180 jours, licence minpaku requise, mais les condos de villégiature fonctionnent souvent toute l'année via des sociétés de gestion. Application clémente - zone prioritaire pour le tourisme. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sapporo montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 47% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 3%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est à son maximum en février et janvier ; elle est au plus bas en avril et mai.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la climatisation (94%) et le chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+52%), le bain à remous (+46%) et le chauffage (+28%).
Le tarif journalier moyen à Sapporo est de ¥31K, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en avril.
Les clients à Sapporo réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 39% à celle en semaine.