Osaka
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥4.2m
Moy. 12m
↓31%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓25%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥20,327
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
¥9,181
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Osaka à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6 847 459 ¥ | — | — |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| téléviseur | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Bain à remous | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Chauffage | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +4•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (4.6 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (¥1,205)
1 chambre (¥489)
3 chambres (¥186)
2 chambres (¥129)
4+ chambres (¥88)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Osaka a enregistré en moyenne 9,390 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 49% par rapport à l'année précédente et de 119% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Osaka génère ¥4M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥10M, tandis que les moins performantes gagnent ¥1M.
L'occupation moyenne à Osaka est de 38%, produisant RevPAR de ¥8K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Osaka, soit ¥7M.
Les règles varient selon la zone. Osaka : Modéré. Inscription requise, plafond annuel de 180 jours sauf dans les zones désignées. Application active avec sanctions pour infractions. Kyoto : Strict. Inscription obligatoire, plafond de 180 jours, restrictions dans les zones résidentielles (janv.-mars seulement dans certaines zones). Application active, inspections régulières, amendes lourdes. Kobe : Modéré. Inscription requise, plafond de 180 jours, certaines restrictions de quartier. Application standard. Nara : Strict. Inscription nécessaire, limite de 180 jours, restreint dans les zones résidentielles (week-ends/jours fériés seulement dans certaines zones). Application active dans les zones touristiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Osaka montre des signes de saturation. L'offre a augmenté de 49% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a diminué de 22%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en octobre et novembre ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (95%), Internet (95%). Les associations de revenus les plus positives sont la télévision (+37%), la climatisation (+30%), le lave-linge (+24%).
Le tarif journalier moyen à Osaka est de ¥22K, en hausse de 6% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en septembre.
À Osaka, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le dimanche. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 26% à celui en semaine.
(0)
Filtres (0)