Osaka
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
¥4.9m
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥21,355
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
¥10,259
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Osaka à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5 668 592 ¥ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| téléviseur | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Bain à remous | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Chauffage | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.1 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (¥443)
2 chambres (¥194)
3 chambres (¥171)
4+ chambres (¥88)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Osaka a enregistré une moyenne de 8,914 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 41% par rapport à l'année précédente et de 108% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Osaka génère ¥4M par an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥11M, tandis que les moins performantes gagnent ¥2M.
Le taux d'occupation moyen à Osaka est de 41%, produisant RevPAR de ¥9K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Osaka, soit ¥7M.
Les règles varient selon Osaka. Osaka : Modéré. Enregistrement requis, limite annuelle de 180 jours sauf licence d'hôtel/ryokan. Application active dans les zones touristiques, certaines activités non autorisées persistent. Kyoto : Strict. Enregistrement obligatoire, limite de 180 jours (60 jours dans les zones résidentielles de janvier à mars). Application stricte avec inspections et amendes, répression des annonces illégales. Kobe : Modéré. Enregistrement requis, limite de 180 jours, zones tampon près des écoles. Application modérée, quelques lacunes de conformité. Nara : Modéré. Enregistrement nécessaire, limite de 180 jours, restrictions près des sites culturels. Application présente mais moins agressive qu'à Kyoto. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Osaka montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 41% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 14%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en octobre et en septembre ; elle est au plus bas en juin et en août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (95%), la cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+33%), la climatisation (+27%), le lave-linge (+25%).
Le tarif journalier moyen à Osaka est de ¥23K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en juin.
À Osaka, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.