Nagano
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥8m
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥66,096
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
¥16,887
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nagano à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 486 820 ¥ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Ski | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (3.9 nuits)
Studio (3.7 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
1 chambre (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (¥75)
3 chambres (¥58)
2 chambres (¥29)
Studio (¥14)
1 chambre (¥5)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nagano a compté en moyenne 567 annonces de Airbnb et VRBO actives, en hausse de 17% sur un an et de 35% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nagano rapporte ¥7M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ¥19M, tandis que les moins performantes rapportent ¥3M.
L'occupation moyenne à Nagano est de 36%, générant RevPAR de ¥15K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nagano, soit ¥12M.
Les règles varient selon les zones de Nagano. Nagano : Modéré. Enregistrement minpaku requis par la loi nationale, normes de sécurité incendie, rapport annuel. Application standard via le système préfectoral. Hakuba : Lenient. Enregistrement minpaku national nécessaire mais largement accepté pour le tourisme. Beaucoup fonctionnent via des sociétés de gestion. Application légère en raison de la dépendance à l'économie des stations de ski. Nozawa Onsen : Lenient. Enregistrement requis mais village dépendant du tourisme avec une culture d'hébergement établie. Application minime, de nombreux minshuku traditionnels convertis en locations fonctionnent librement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Nagano pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en juin et octobre.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (97%), Internet (94%), la cuisine (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+202%), le bain à remous (+152%), le ski aux pieds (+93%).
Le tarif journalier moyen à Nagano est de ¥70K, en hausse de 21% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en juin.
À Nagano, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 4+ chambres à 39 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à celle des jours de semaine.
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