Lake Biwa
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
¥4.9m
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥37,962
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
¥8,762
Moy. 12m
↓23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lake Biwa à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +14 708 831 ¥ | — | — |
| Chauffage | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Bain à remous | 🔒 9 (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (2.3 nuits)
1 chambre (2.3 nuits)
2 chambres (2.1 nuits)
3 chambres (1.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (¥55)
4+ chambres (¥43)
2 chambres (¥41)
1 chambre (¥24)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du lac Biwa a enregistré une moyenne de 210 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 81% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le lac Biwa rapporte ¥3M par an. Les annonces les plus performantes rapportent ¥12M, tandis que les moins performantes rapportent ¥1M.
L'occupation moyenne dans le lac Biwa est de 30%, produisant RevPAR de ¥5K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le lac Biwa, soit ¥4M.
Les règles varient selon les zones du lac Biwa. Kyoto : Strict. Licence Minpaku requise, plafond annuel de 180 jours, restrictions dans les zones résidentielles. Application très active avec inspections et amendes. La plupart des hôtes se conformant en raison de la pression. Otsu : Strict. Notification Minpaku obligatoire, plafond de 180 jours, limites dans les zones résidentielles. Application active suivant le modèle de Kyoto. Opérations illégales limitées. Hikone : Modéré. Notification Minpaku requise, plafond de 180 jours applicable. Application moins active qu'à Kyoto, certains hôtes non conformes opèrent discrètement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO du lac Biwa semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 18%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et décembre ; il est au plus bas en janvier et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), le chauffage (90%), le parking (90%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont le sauna (+251%), le chauffage (+171%), le parking (+102%).
Le tarif journalier moyen dans le lac Biwa est de ¥34K, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les clients dans le lac Biwa réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 3 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 33% à celle des jours de semaine.