Kyoto
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥9.5m
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
56%
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥40,594
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
48 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
¥19,544
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kyoto à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3 430 887 ¥ | — | — |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Bain à remous | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Salle de sport | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• ¥ (+•%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (3.3 nuits)
3 chambres (3.3 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Studio (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (¥97)
2 chambres (¥87)
4+ chambres (¥80)
Studio (¥55)
1 chambre (¥36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kyoto a enregistré une moyenne de 2,837 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kyoto rapporte ¥7M par an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥17M, tandis que les moins performantes gagnent ¥3M.
L'occupation moyenne à Kyoto est de 48%, générant RevPAR de ¥16K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kyoto, soit ¥12M.
Les règles varient selon les villes. Kyoto : Strict. Licence Minpaku requise, zones résidentielles limitées du déc 15 au mar 15 (60 jours), certains arrondissements interdisent totalement les locations. Application très active avec inspections et amendes. Osaka : Modéré. Enregistrement Minpaku obligatoire, zones résidentielles limitées aux weekends et jours fériés (180 jours max). Application modérée, des activités illégales persistent. Nara : Strict. Licence Minpaku requise, zones résidentielles limitées à jan-fév uniquement (60 jours). Application active dans les zones touristiques, annonces illégales supprimées. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kyoto semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et novembre ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le chauffage (93%) et le lave-linge (92%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la climatisation (+44%), le chauffage (+41%) et le bain à remous (+29%).
Le tarif journalier moyen à Kyoto est de ¥39K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en novembre et sont au plus bas en février.
Les clients à Kyoto réservent en moyenne 48 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 43 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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