Kyoto
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
¥10m
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥41,349
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
46 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
¥19,820
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kyoto à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3 278 037 ¥ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Bain à remous | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (3.3 nuits)
3 chambres (3.3 nuits)
1 chambre (3.2 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (¥96)
2 chambres (¥87)
4+ chambres (¥80)
1 chambre (¥36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kyoto a enregistré en moyenne 2,731 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kyoto rapporte ¥7M par an. Les annonces les plus performantes rapportent ¥18M, tandis que les moins performantes rapportent ¥3M.
L'occupation moyenne à Kyoto est de 49%, générant RevPAR de ¥16K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kyoto, soit ¥12M.
Les règles varient selon les zones de Kyoto. Kyoto : Strict. Licence Minpaku requise, zones résidentielles limitées du déc 15 au mars 15 (60 jours), présence du propriétaire souvent requise. Application active avec inspections et amendes. De nombreux hôtes ont cessé leurs activités. Osaka : Modéré. Licence Minpaku requise, certains arrondissements limités aux weekends et jours fériés uniquement. L'application varie selon l'arrondissement - plus stricte dans les zones résidentielles, plus souple près des zones touristiques. Nara : Strict. Licence Minpaku requise, zones résidentielles limitées de janvier à février (60 jours max). Application active dans les zones historiques. Opérations illégales limitées en raison de la surveillance. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kyoto devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et novembre ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), le chauffage (92%), la machine à laver (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+60%), le chauffage (+37%), le bain à remous (+29%).
Le tarif journalier moyen à Kyoto est de ¥39K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en novembre et sont au plus bas en février.
À Kyoto, les clients réservent en moyenne 47 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 42 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.