Kutchan
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
¥10.5m
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥78,524
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
¥23,161
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kutchan à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +5 495 301 ¥ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
3 chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (¥238)
4+ chambres (¥203)
2 chambres (¥124)
1 chambre (¥44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (89%)
Hôtes indépendants (11%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kutchan a enregistré une moyenne de 263 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 37% par rapport à l'année précédente et de 44% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kutchan génère ¥8M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥19M, tandis que les moins performantes gagnent ¥5M.
L'occupation moyenne à Kutchan est de 37%, produisant RevPAR de ¥17K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kutchan, soit ¥11M.
Les règles varient selon les zones de Kutchan. Niseko : Modéré. Licence minpaku requise, conformité aux normes de sécurité incendie, plafond de 180 jours pour les résidences non principales. Application croissante avec des inspections, bien que beaucoup opèrent de manière informelle. Kutchan : Modéré. Licence minpaku similaire, normes de bâtiment requises. Application accrue mais infrastructure de surveillance encore en développement. Rusutsu : Souple. Enregistrement minpaku de base, restrictions locales minimales au-delà de la loi nationale. Application légère dans la zone axée sur les stations, la conformité varie grandement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kutchan montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 37% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 14%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; il est au plus bas en mai et novembre.
Les équipements les plus courants sont le lave-linge (99%), Internet (99%), la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+41%), le bain à remous (+28%), la climatisation (+7%).
Le tarif journalier moyen à Kutchan est de ¥68K, en baisse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en mai.
Les clients à Kutchan réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi.