Kutchan
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥10m
Moy. 12m
↓27%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥78,201
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
¥23,291
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kutchan à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9 269 008 ¥ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Studio (3.1 nuits)
3 chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (¥219)
4+ chambres (¥167)
2 chambres (¥132)
1 chambre (¥42)
Studio (¥0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (86%)
Hôtes indépendants (14%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kutchan a enregistré en moyenne 276 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 44% par rapport à l'année précédente et de 51% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kutchan rapporte ¥7M par an. Les annonces les plus performantes rapportent ¥19M, tandis que les moins performantes gagnent ¥5M.
L'occupation moyenne à Kutchan est de 36%, générant RevPAR de ¥17K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kutchan, soit ¥10M.
Les règles varient selon les zones de Kutchan. Niseko : Modéré. Licence minpaku requise par la loi nationale, conformité incendie, enregistrement auprès de l'agence du tourisme. Application croissante à mesure que le marché mûrit. Kutchan : Modéré. Même licence minpaku que Niseko, enregistrement local requis, normes de sécurité appliquées. Contrôles de conformité modérés dans les zones de villégiature. Rusutsu : Clément. Enregistrement minpaku techniquement requis mais application limitée dans la zone de villégiature. Beaucoup fonctionnent via des sociétés de gestion avec une surveillance plus souple. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kutchan montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 44% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 6%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en mai et novembre.
Les équipements les plus courants sont le lave-linge (99%), la cuisine (97%) et Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Internet (+47%), le barbecue (+43%) et le bain à remous (+34%).
Le tarif journalier moyen à Kutchan est de ¥68K, en baisse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en mai.
À Kutchan, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le vendredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi.
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