Kumamoto
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥2.7m
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥15,010
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
¥5,303
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kumamoto à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3 813 340 ¥ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ¥ | 🔒 2 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ¥ | 🔒 2 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.4 nuits)
2 chambres (2.8 nuits)
4+ chambres (2.6 nuits)
3 chambres (2.2 nuits)
Studio (1.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (¥69)
3 chambres (¥36)
Studio (¥32)
2 chambres (¥26)
1 chambre (¥21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kumamoto a affiché en moyenne 295 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 56% par rapport à l'année précédente et de 90% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kumamoto génère ¥3M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥5M, tandis que les moins performantes rapportent ¥1M.
L'occupation moyenne à Kumamoto est de 41%, produisant RevPAR de ¥6K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kumamoto, s'élevant à ¥4M.
Les règles varient selon les zones à Kumamoto. Kumamoto : Modéré. Enregistrement requis en vertu de la loi Minpaku, respect de la sécurité incendie obligatoire. Application standard avec inspections périodiques. Aso : Modéré. Enregistrement Minpaku requis, normes de sécurité applicables. Application limitée en raison de l'emplacement rural, hébergement informel présent. Tamana : Clément. Enregistrement Minpaku de base nécessaire, restrictions locales minimales. Application légère, petit marché avec suivi limité de la conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kumamoto semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 56% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et août ; il est au plus bas en janvier et juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'Internet (100%), la machine à laver (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+52%), le stationnement (+35%), la machine à laver (+8%).
Le tarif journalier moyen à Kumamoto est de ¥18K, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en octobre.
À Kumamoto, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 29% à celle en semaine.
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