Kumamoto
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
¥2.4m
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥14,623
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
¥4,762
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kumamoto à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2 744 552 ¥ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ¥ | 🔒 2 ••• ••• ¥ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ¥ | 🔒 2 ••• ••• ¥ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ¥ | 🔒 2 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.1 nuits)
2 chambres (3.0 nuits)
4+ chambres (2.2 nuits)
3 chambres (2.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (¥69)
3 chambres (¥39)
2 chambres (¥28)
1 chambre (¥21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kumamoto a affiché en moyenne 282 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 50% par rapport à l'année précédente et de 81% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kumamoto génère ¥3M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥5M, tandis que les moins performantes gagnent ¥1000K.
L'occupation moyenne à Kumamoto est de 40%, produisant RevPAR de ¥5K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kumamoto, soit ¥4M.
Les règles varient selon les zones de Kumamoto. Kumamoto : Modéré. Enregistrement minpaku requis en vertu de la loi nationale, conformité à la sécurité incendie, notification à la préfecture. Application standard des exigences d'enregistrement. Aso : Modéré. Enregistrement minpaku national obligatoire, notification locale requise, normes de sécurité. Application modérée dans les zones touristiques. Tamana : Lenient. Enregistrement minpaku de base nécessaire, restrictions locales minimales au-delà des exigences nationales. Application légère, surveillance limitée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Kumamoto devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 50% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en mai ; il est au plus bas en janvier et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (100%), la machine à laver (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+67%), la machine à laver (+38%), le stationnement (+30%).
Le tarif journalier moyen à Kumamoto est de ¥18K, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Kumamoto réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 29% à celle en semaine.