Kawasaki
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
¥8.1m
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Taux d'occupation
60%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥30,603
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
¥16,235
Moy. 12m
↓23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kawasaki à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +2 421 184 ¥ | — | — |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (¥864)
2 chambres (¥332)
4+ chambres (¥101)
3 chambres (¥96)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kawasaki a enregistré en moyenne 849 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 41% par rapport à l'année précédente et de 90% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kawasaki rapporte ¥5M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥14M, tandis que les moins performantes gagnent ¥4M.
L'occupation moyenne à Kawasaki est de 50%, générant RevPAR de ¥11K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kawasaki, soit ¥9M.
Les règles varient selon les municipalités. Kawasaki : Strict. Licence Minpaku requise, plafond annuel de 180 jours, restrictions dans les zones résidentielles. Application active avec inspections et amendes. Yokohama : Strict. Notification Minpaku obligatoire, limite de 180 jours, des restrictions de zones résidentielles s'appliquent. Application proactive par les autorités municipales. Tokyo : Strict. Enregistrement Minpaku requis, plafond annuel de 180 jours, restrictions de quartier courantes. Application rigoureuse avec surveillance régulière et sanctions en cas d'infraction. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kawasaki montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 41% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 21%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est à son maximum en novembre et en septembre ; elle est au plus bas en juin et en août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (96%), la cuisine (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le lave-linge (+86%), le chauffage (+55%), Internet (+14%).
Le tarif journalier moyen à Kawasaki est de ¥27K, en baisse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en juin.
À Kawasaki, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 29% à celle des jours de semaine.