Kashima
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
¥5.3m
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 4•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 ¥3••••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
¥10,064
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kashima à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +1 779 942 ¥ | — | — |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (2.3 nuits)
1 chambre (2.2 nuits)
2 chambres (2.0 nuits)
4+ chambres (2.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (¥104)
1 chambre (¥56)
3 chambres (¥48)
2 chambres (¥39)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (66%)
Gestion professionnelle (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kashima a compté en moyenne 125 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 27% par rapport à l'année précédente et de 113% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kashima rapporte ¥3M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ¥15M, tandis que les moins performantes rapportent ¥1M.
L'occupation moyenne à Kashima est de 25%, produisant RevPAR de ¥6K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kashima, s'élevant à ¥5M.
Les règles varient selon les municipalités à Kashima. Je ne dispose pas d'informations fiables et actualisées concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour ces villes japonaises spécifiques (Kashima, Itako et Kamisu dans la préfecture d'Ibaraki). Le Japon a mis en place des réglementations nationales sur le minpaku en 2018 exigeant un enregistrement auprès de l'agence du tourisme, mais l'application locale varie considérablement selon les municipalités. En l'absence de données vérifiées sur les règles spécifiques de ces villes plus petites et leurs pratiques d'application réelles, je ne peux pas les classifier avec précision ni confirmer si les hôtes exercent malgré les restrictions. Je vous recommande de contacter directement chaque mairie ou de consulter un avocat spécialisé dans l'immobilier japonais local. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Kashima semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 27% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en décembre ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), le parking (98%) et le chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+108%), la télévision (+28%) et le sauna (+17%).
Le tarif journalier moyen à Kashima est de ¥35K, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en avril.
À Kashima, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 2 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.