Kashima
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥5.2m
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 4•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 ¥3••••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑5 jours
12 dern. m
Revpar
¥10,443
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kashima à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +7 985 223 ¥ | — | — |
| téléviseur | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Vélos | 🔒 7 (••%) | 🔒 +1•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (3.0 nuits)
1 chambre (2.3 nuits)
3 chambres (2.1 nuits)
2 chambres (2.0 nuits)
4+ chambres (2.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (¥104)
1 chambre (¥54)
3 chambres (¥48)
2 chambres (¥39)
Studio (¥0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (79%)
Gestion professionnelle (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kashima a enregistré une moyenne de 128 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 29% par rapport à l'année précédente et de 120% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kashima rapporte ¥3M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ¥15M, tandis que les moins performantes rapportent ¥1M.
L'occupation moyenne à Kashima est de 26%, générant RevPAR de ¥6K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kashima, soit ¥5M.
Les règles varient selon les zones à Kashima. Kashima : Modéré. Enregistrement requis en vertu de la loi Minpaku du Japon, plafond annuel de 180 jours, normes d'incendie et de sécurité. Application modérée par la supervision préfectorale. Itako : Modéré. Enregistrement obligatoire selon la loi Minpaku, limite de 180 jours, conformité de sécurité nécessaire. Application standard via la préfecture d'Ibaraki. Kamisu : Modéré. Enregistrement requis selon la loi Minpaku, plafond annuel de 180 jours, normes de sécurité des bâtiments. Application modérée par le système préfectoral. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kashima semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 29% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en décembre ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), le parking (96%) et le chauffage (93%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la piscine (+106%), la télévision (+32%) et le sauna (+27%).
Le tarif journalier moyen à Kashima est de ¥35K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en avril.
Les clients à Kashima réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 2 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.
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