Hiroshima

En date de mai 2026, Hiroshima, Miyajima, Kure comptent 887 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 2 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Hiroshima génère ¥4M par an. Les propriétés très performantes gagnent ¥6M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent ¥2M/an. L'écart important de revenus suggère que les rendements du marché sont très sensibles à l'exécution spécifique de la propriété plutôt qu'aux tendances générales du marché, car la croissance des revenus dépasse largement l'expansion stagnante de l'offre sur deux ans.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Hiroshima. Le revenu annuel moyen est de ¥4M avec un taux d'occupation de 51%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à ¥6M/an. Avec une croissance de l'offre restant presque stable sur deux ans, les niveaux d'occupation actuels reflètent un marché où les opérateurs existants captent la majorité de la demande touristique en hausse.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Hiroshima est de 51%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de ¥19K, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ¥8K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Hiroshima, avec un revenu annuel de ¥7M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Hiroshima. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Hiroshima. Hiroshima : Modérée. Enregistrement requis en vertu de la loi Minpaku, plafond annuel de 180 jours, normes d'incendie/sécurité. L'application existe mais n'est pas agressive. Miyajima (Hatsukaichi) : Modérée. Enregistrement Minpaku obligatoire, limite de 180 jours, zonage strict dans les zones historiques. Axé sur le tourisme, donc surveillé mais conformité gérable. Kure : Laxiste. Enregistrement Minpaku requis, plafond de 180 jours applicable. La demande touristique limitée signifie une application minimale, les hôtes opèrent avec une conformité de base. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO à Hiroshima affiche actuellement des conditions de croissance de la demande solides. L'offre a augmenté de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a progressé de 11 %. Cela indique une croissance saine de la demande qui surpasse l'offre. Cette divergence signale un environnement de marché qui se resserre, où la demande progresse plus rapidement que la capacité du nouveau parc locatif à intégrer le secteur.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 61% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Hiroshima incluent : la climatisation (100 %), le lave-linge (95 %), la télévision (94 %), la cuisine (94 %) et le chauffage (92 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le chauffage, les propriétés équipées du chauffage gagnant environ 39 % de plus (¥4M/an contre ¥3M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Hiroshima au cours des 12 derniers mois : May : ¥258K, June : ¥154K, July : ¥201K, August : ¥284K, September : ¥216K, October : ¥314K, November : ¥308K, December : ¥217K, January : ¥126K, February : ¥146K, March : ¥274K, April : ¥320K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Hiroshima est de ¥19K, en hausse de 12 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne ¥16K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne ¥25K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne ¥27K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne ¥44K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en avril et sont au plus bas en juin.

À Hiroshima, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 9 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 39 jours, 2 chambres : 43 jours, 3 chambres : 42 jours, 4 chambres et plus : 53 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Hiroshima a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 2 %, les revenus par annonce ont progressé de 11 %, le taux d'occupation a augmenté de 2 %, les tarifs moyens par nuit ont grimpé de 12 % et le délai de réservation a diminué de 9 %. Ces indicateurs mettent en évidence une compression des fenêtres de réservation et un pouvoir de tarification accru pour les hôtes dans un contexte de demande résiliente.

À Hiroshima, le samedi connaît la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 31% plus élevé que les jours de semaine.