Hakone
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥7.7m
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥53,764
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
¥15,146
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hakone à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9 318 245 ¥ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (2.2 nuits)
3 chambres (2.2 nuits)
2 chambres (2.1 nuits)
1 chambre (1.9 nuits)
4+ chambres (1.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (¥90)
3 chambres (¥76)
Studio (¥66)
2 chambres (¥60)
1 chambre (¥44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Hakone a enregistré en moyenne 520 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 31% par rapport à l'année précédente et de 58% sur deux ans.
Une location moyenne à Hakone génère ¥5M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ¥16M, tandis que les moins performantes rapportent ¥2M.
L'occupation moyenne à Hakone est de 35%, produisant RevPAR de ¥11K par nuit disponible.
Les locations de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hakone, soit ¥7M.
Les règles varient selon les zones. Hakone : Modéré. Licence minpaku obligatoire, plafond annuel de 180 jours, notification obligatoire à l'agence du tourisme. Application existante mais axée sur les opérateurs sans licence en zones résidentielles. Odawara : Modéré. Enregistrement minpaku standard requis, limite de 180 jours applicable. Application modérée, principalement basée sur les plaintes dans les zones résidentielles. Atami : Clément. Enregistrement minpaku nécessaire mais la ville encourage le tourisme. Plafond de 180 jours rarement appliqué en raison du statut de ville de villégiature. Nombreux opérateurs avec une surveillance minimale axée sur le tourisme. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hakone montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 31% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a diminué de 3%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (94%), le chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+121%), le sauna (+106%), le bain à remous (+100%).
Le tarif journalier moyen à Hakone est de ¥49K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en juin.
À Hakone, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les locations de 1 chambres à 40 jours pour les locations de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le jeudi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.
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