Hakodate
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥3.7m
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥25,664
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
¥7,820
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hakodate à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +22 272 257 ¥ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| téléviseur | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.3 nuits)
Studio (2.7 nuits)
2 chambres (2.6 nuits)
4+ chambres (2.5 nuits)
1 chambre (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (¥63)
4+ chambres (¥45)
2 chambres (¥34)
Studio (¥28)
1 chambre (¥25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Hakodate a enregistré en moyenne 174 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 31% par rapport à l'année précédente et de 82% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hakodate rapporte ¥3M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ¥12M, tandis que les moins performantes rapportent ¥951K.
L'occupation moyenne à Hakodate est de 28%, générant RevPAR de ¥6K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hakodate, soit ¥7M.
Les règles varient selon les zones de Hakodate. Hakodate : Modéré. Enregistrement minpaku requis par la loi nationale, normes d'incendie et de sécurité. Application standard via le système préfectoral. Onuma : Modéré. Le même système d'enregistrement minpaku s'applique, l'emplacement rural implique une surveillance plus légère. Application existante mais moins active que dans les zones urbaines. Matsumae : Lenitif. Enregistrement minpaku techniquement requis mais emplacement isolé, infrastructure touristique minime. Application très légère, peu de propriétés enregistrées en activité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Hakodate semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 31% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Chauffage (96%), Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+563%), Bain à remous (+413%), Climatisation (+326%).
Le tarif journalier moyen à Hakodate est de ¥27K, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en octobre.
À Hakodate, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.
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