Hakodate
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
¥3.2m
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 ¥2••••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
¥6,854
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hakodate à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +23 739 929 ¥ | — | — |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Chauffage | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 1 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 2 ••• ••• ¥ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| téléviseur | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.6 nuits)
2 chambres (2.7 nuits)
1 chambre (2.6 nuits)
4+ chambres (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (¥69)
4+ chambres (¥45)
2 chambres (¥34)
1 chambre (¥26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Hakodate a enregistré en moyenne 166 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 25% par rapport à l'année précédente et de 73% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hakodate rapporte ¥3M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥12M, tandis que les moins performantes gagnent ¥895K.
L'occupation moyenne à Hakodate est de 27%, générant RevPAR de ¥6K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hakodate, soit ¥6M.
Les règles varient selon les zones de Hakodate. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application pour ces villes japonaises spécifiques (Hakodate, Onuma, Matsumae). La loi nationale japonaise Minpaku exige un enregistrement, mais l'application locale varie considérablement selon la municipalité. Sans informations vérifiées sur les pratiques d'application réelles dans ces localités d'Hokkaidō, je ne peux pas les classer avec précision ni confirmer si les hôtes opèrent couramment malgré les restrictions. Je vous recommande de contacter directement le service du tourisme ou du logement de chaque ville pour connaître la réglementation en vigueur et la réalité de son application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Hakodate semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 25% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Chauffage (95%), Télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Barbecue (+779%), le Chauffage (+440%), la Climatisation (+359%).
Le tarif journalier moyen à Hakodate est de ¥27K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en octobre.
À Hakodate, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.