Futtsu

En date de mai 2026, Tokyo, Yokohama, Kamakura, Chiba comptent 168 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 19 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Futtsu génère ¥4M par an. Les propriétés les plus performantes gagnent ¥17M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent ¥1M/an. Cet écart de performance significatif suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, car la majorité des unités peinent à capter le potentiel de revenus important observé au sommet du spectre.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Futtsu. Le revenu annuel moyen est de ¥4M avec un taux d'occupation de 28 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à ¥17M/an. Avec un taux d'occupation de 28 %, la forte variance des revenus indique que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande totale plutôt que de répartir les réservations de manière égale sur l'ensemble de l'inventaire local.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Futtsu est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de ¥55K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ¥7K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Futtsu, avec un revenu annuel de ¥7M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Futtsu. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur la location à court terme varient selon la juridiction dans la région de Futtsu. Tokyo : Modérée. Enregistrement requis en vertu de la loi Minpaku, plafond annuel de 180 jours, notification de l'hôte aux voisins. Application modérée mais en amélioration grâce à la coopération des plateformes. Yokohama : Modérée. Même enregistrement selon la loi Minpaku, plafond de 180 jours, restrictions dans les zones résidentielles. Application similaire à celle de Tokyo, certaines opérations illégales persistent. Kamakura : Modérée. Enregistrement Minpaku requis, plafond de 180 jours, plus strict dans les zones résidentielles. Application modérée, moins de violations en raison d'un marché plus restreint. Chiba : Modérée. La loi Minpaku s'applique, limite de 180 jours, enregistrement obligatoire. Application plus légère qu'à Tokyo, davantage d'opérations sans licence tolérées. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Futtsu présente actuellement des conditions de saturation. L'offre a augmenté de 19 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 37 %. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, ce qui exerce une pression sur les rendements. La baisse du RevPAR, conjuguée à l'augmentation de l'offre, suggère que le marché peine à absorber les nouvelles annonces sans diluer les sources de revenus existantes.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -17% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-octobre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Futtsu incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (92 %), TV (92 %), Lave-linge (86 %), Chauffage (82 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le jacuzzi et le barbecue, les propriétés avec piscine générant environ 154 % de plus (28M ¥/an contre 11M ¥/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Futtsu au cours des 12 derniers mois : mai : ¥270K, juin : ¥166K, juillet : ¥288K, août : ¥353K, septembre : ¥205K, octobre : ¥111K, novembre : ¥212K, décembre : ¥251K, janvier : ¥170K, février : ¥176K, mars : ¥237K, avril : ¥190K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Futtsu est de ¥55K, en baisse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne ¥31K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne ¥52K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne ¥64K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne ¥90K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en mai et sont au plus bas en octobre.

Les clients à Futtsu réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 27 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 23 jours, 3 chambres : 25 jours, 4+ chambres : 29 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Futtsu a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 19 %, le revenu par annonce a diminué de 37 %, le taux d'occupation a chuté de 27 %, les tarifs moyens par nuit ont baissé de 13 % et le délai de réservation a diminué de 27 %. Ces baisses généralisées des indicateurs de performance soulignent une contraction à l'échelle du marché, où une concurrence accrue exerce une pression à la baisse à la fois sur les prix et sur la rapidité des réservations.

À Futtsu, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le lundi et sont au plus bas le samedi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 37% plus élevé que les jours de semaine.