Fukuoka
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥7.9m
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
61%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥30,525
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
¥16,036
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fukuoka à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8 217 589 ¥ | — | — |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (3.3 nuits)
2 chambres (3.1 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
3 chambres (2.9 nuits)
1 chambre (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (¥59)
3 chambres (¥49)
2 chambres (¥40)
1 chambre (¥28)
Studio (¥25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fukuoka a affiché en moyenne 1,203 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 45% par rapport à l'année précédente et de 61% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fukuoka rapporte ¥6M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ¥14M, tandis que les moins performantes rapportent ¥3M.
L'occupation moyenne à Fukuoka est de 52%, générant RevPAR de ¥13K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Fukuoka, soit ¥12M.
Les règles varient selon les zones de Fukuoka. Fukuoka : Modéré. Enregistrement Minpaku requis par la loi nationale, plafond annuel de 180 jours, normes de sécurité incendie. Application modérée avec inspections périodiques. Hakata : Modéré. Fait partie de la ville de Fukuoka, les mêmes règles Minpaku s'appliquent. Enregistrement obligatoire, limite de 180 jours, restrictions de zone résidentielle. Application modérée. Dazaifu : Modéré. Enregistrement Minpaku national requis, plafond de 180 jours, règles de notification de voisinage. Petite ville avec une application plus légère mais des réglementations existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de la Airbnb et de la VRBO à Fukuoka montre des signes de saturation. L'offre a augmenté de 45% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a diminué de 8%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et février ; elle est au plus bas en septembre et juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (97%), la machine à laver (85%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+49%), la machine à laver (+42%), le chauffage (+28%).
Le tarif journalier moyen à Fukuoka est de ¥29K, en baisse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en juin.
À Fukuoka, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à l'occupation en semaine.
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