Fukuoka
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
¥8m
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
60%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥31,018
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
¥15,802
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fukuoka à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6 101 903 ¥ | — | — |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6• ••• ¥ (+•%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2• ••• ¥ (+•%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (3.1 nuits)
3 chambres (2.9 nuits)
4+ chambres (2.9 nuits)
1 chambre (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (¥58)
3 chambres (¥49)
2 chambres (¥39)
1 chambre (¥29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (90%)
Hôtes indépendants (10%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Fukuoka a enregistré en moyenne 1,119 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 34% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fukuoka rapporte ¥6M par an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥15M, tandis que les moins performantes gagnent ¥3M.
L'occupation moyenne à Fukuoka est de 52%, générant RevPAR de ¥13K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Fukuoka, soit ¥12M.
Les règles varient selon les zones de Fukuoka. Fukuoka : Modéré. Enregistrement Minpaku requis en vertu de la loi nationale, plafond annuel de 180 jours, normes de sécurité et d'incendie. Des contrôles existent mais de nombreux opérateurs non autorisés continuent, en particulier dans les zones touristiques. Hakata : Modéré. Identique à Fukuoka (Hakata est un quartier de la ville de Fukuoka). Enregistrement Minpaku, limite de 180 jours. Contrôles modérés avec des interventions périodiques mais des lacunes subsistent. Dazaifu : Modéré. Les règles nationales du Minpaku s'appliquent, plafond de 180 jours, enregistrement obligatoire. Contrôles plus légers qu'à Fukuoka en raison d'une échelle plus restreinte, une certaine activité non enregistrée persiste. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Fukuoka montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 34% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 8%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et février ; elle est au plus bas en juin et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (96%), la machine à laver (85%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Internet (+67%), la télévision (+57%), la machine à laver (+49%).
Le tarif journalier moyen à Fukuoka est de ¥30K, en baisse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en juin.
À Fukuoka, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 54 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à l'occupation en semaine.