Fukui & Ishikawa Prefecture

En mai 2026, Kanazawa, Fukui, Kaga, Noto comptent 427 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 4 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO dans la préfecture de Fukui & Ishikawa génère ¥3M par an. Les propriétés les plus performantes gagnent ¥7M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent ¥1M/an. Cet écart de performance significatif suggère que les revenus sont fortement influencés par des attributs spécifiques des annonces plutôt que par la demande globale du marché, car la majorité des unités peinent à atteindre les revenus élevés observés chez les meilleurs performeurs.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans les préfectures de Fukui et Ishikawa. Le revenu annuel moyen est de ¥3M avec un taux d'occupation de 41%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à ¥7M/an. L'écart entre le revenu moyen et celui des propriétés les plus performantes indique que, bien qu'une rentabilité de base soit réalisable, atteindre le haut du panier nécessite de cibler un segment spécifique de la demande qui reste sous-exploité.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO dans les préfectures de Fukui & Ishikawa est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de ¥23K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ¥6K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans la préfecture de Fukui & Ishikawa, avec un revenu annuel de ¥6M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de la préfecture de Fukui & Ishikawa. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région des préfectures de Fukui & Ishikawa. Kanazawa : Modéré. Enregistrement Minpaku requis en vertu de la loi nationale, normes de sécurité incendie. Application standard via le système préfectoral. Fukui : Modéré. Licence nationale Minpaku obligatoire, plafond annuel de 180 jours, inspections de sécurité. Application modérée via la préfecture. Kaga : Modéré. Enregistrement Minpaku requis, la zone de station thermale onsen fait l'objet d'une surveillance locale supplémentaire. Application standard. Noto : Laxiste. Enregistrement Minpaku de base nécessaire, zone rurale avec des restrictions minimales. Application légère en raison des préoccupations liées au dépeuplement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO des préfectures de Fukui & Ishikawa affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus dans un contexte d'augmentation des stocks suggère que le marché se normalise, car la croissance récente de l'offre a dépassé l'appétit actuel des voyageurs.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 28% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juillet-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces des préfectures de Fukui & Ishikawa incluent : Climatisation (99 %), Lave-linge (88 %), Télévision (83 %), Cuisine (78 %), Chauffage (76 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, les Animaux admis, le Chauffage, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 27 % de revenus supplémentaires (¥5M/an contre ¥4M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans les préfectures de Fukui et Ishikawa au cours des 12 derniers mois : mai : ¥160K, juin : ¥128K, juillet : ¥138K, août : ¥180K, septembre : ¥175K, octobre : ¥182K, novembre : ¥228K, décembre : ¥200K, janvier : ¥124K, février : ¥142K, mars : ¥244K, avril : ¥250K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif journalier moyen global dans les préfectures de Fukui & Ishikawa est de ¥23K, en hausse de 8 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne ¥18K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne ¥25K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne ¥34K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne ¥44K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en juin.

Les clients dans la préfecture de Fukui & Ishikawa réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 14 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 41 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO dans les préfectures de Fukui & Ishikawa a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 4 %, le revenu par annonce a diminué de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 18 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 8 % et les délais de réservation ont diminué de 14 %. Ces chiffres signalent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation moindre, suggérant que les opérateurs testent des prix plus élevés malgré une baisse du taux d'occupation.

Dans les préfectures de Fukui et Ishikawa, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends affichent un taux d'occupation 28% plus élevé que les jours de semaine.