East Tokyo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥6.4m
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Taux d'occupation
56%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥26,849
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
¥13,396
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de East Tokyo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +1 840 645 ¥ | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.2 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (¥116)
3 chambres (¥93)
2 chambres (¥79)
1 chambre (¥49)
Studio (¥47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de l'est de Tokyo a enregistré en moyenne 1,176 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 63% par rapport à l'année précédente et de 147% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans l'est de Tokyo rapporte ¥6M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥13M, tandis que les moins performantes gagnent ¥3M.
L'occupation moyenne dans l'est de Tokyo est de 50%, générant RevPAR de ¥13K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans l'est de Tokyo, à savoir ¥10M.
Les règles varient selon l'est de Tokyo. Tokyo : Modéré. Enregistrement requis en vertu de la loi Minpaku, plafond annuel de 180 jours, normes de sécurité incendie. Chiba : Modéré. Même loi Minpaku applicable, limite de 180 jours, enregistrement obligatoire. Funabashi : Modéré. Enregistrement Minpaku requis, plafond de 180 jours, restrictions de zone résidentielle.
Le marché des Airbnb et VRBO dans l'est de Tokyo devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 63% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en novembre et décembre ; elle est au plus bas en août et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (95%), la cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+40%), la climatisation (+36%), Internet (+33%).
Le tarif journalier moyen dans l'est de Tokyo est de ¥30K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les clients dans l'est de Tokyo réservent en moyenne 40 jours à l'avance, en baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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