East Tokyo
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
¥6.8m
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
¥27,716
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
¥13,748
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de East Tokyo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2 675 281 ¥ | — | — |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (¥117)
3 chambres (¥93)
2 chambres (¥78)
1 chambre (¥50)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de l'est de Tokyo a enregistré en moyenne 1,107 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 55% par rapport à l'année précédente et de 133% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans l'est de Tokyo génère ¥6M/an. Les annonces les plus performantes génèrent ¥14M, tandis que les moins performantes génèrent ¥3M.
L'occupation moyenne dans l'est de Tokyo est de 50%, produisant RevPAR de ¥13K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans l'est de Tokyo, à hauteur de ¥10M.
Les règles varient selon les zones de l'est de Tokyo. Tokyo : Modéré. Enregistrement obligatoire en vertu de la loi Minpaku, plafond annuel de 180 jours, restrictions de zone dans les secteurs résidentiels. L'application varie selon les arrondissements ; les principales plateformes se conformant mais des opérateurs non autorisés subsistent. Chiba : Modéré. Enregistrement Minpaku obligatoire, limite de 180 jours, restrictions dans les zones résidentielles. Application plus souple qu'à Tokyo ; une certaine activité non autorisée persiste. Funabashi : Modéré. Mêmes exigences Minpaku, plafond de 180 jours, limites de zonage. Application minimale ; la conformité repose principalement sur la coopération des plateformes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO de l'est de Tokyo devient plus compétitif. L'offre a augmenté de 55% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a diminué de 3%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en novembre et décembre ; au plus bas en août et juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (96%), la cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Internet (+31%), le lave-linge (+31%), le chauffage (+29%).
Le tarif journalier moyen dans l'est de Tokyo est de ¥30K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en août.
Dans l'est de Tokyo, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à l'occupation en semaine.