Aqaba Governorate

Au 30 juin 2026, Aqaba, Wadi Rum disposent de 366 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 8% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO dans la Gouvernance d'Aqaba génère JOD4K par an. Les propriétés très performantes gagnent JOD20K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent JOD1K/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables signale un affaiblissement des fondamentaux de la demande, tandis que l'écart quintuple entre les performances moyennes et les meilleures performances à seulement 8% d'occupation suggère une stratification extrême des performances dans un marché gravement contraint.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Gouvernorat d'Aqaba. Le revenu annuel moyen est de JOD4K avec un taux d'occupation de 8%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à JOD20K/an. La baisse de l'offre parallèlement à des revenus stables suggère un resserrement des conditions du marché, bien que l'écart important entre les performances moyennes et celles des meilleurs acteurs indique une variance de performance substantielle au sein du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs dans la Gouvernance d'Aqaba est de 8%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de JOD102, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de JOD7 par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance dans Aqaba Governorate, avec un revenu annuel de JOD8K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché Aqaba Governorate. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région du Gouvernorat d'Aqaba. Aqaba : Permissive. La licence touristique par le biais du Ministère du Tourisme est recommandée mais exigée de manière incohérente. Application minimale ; nombreux opèrent de manière informelle compte tenu de l'orientation touristique. Surveillance légère. Wadi Rum : Permissive. Des permis de camps bédouins existent mais les locations de courte durée sont largement non réglementées. Les coutumes tribales supplantent les règles formelles dans la pratique. Application gouvernementale minimale dans les zones désertiques. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO du Gouvernorat d'Aqaba affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 2%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($3,603) et les performances maximales ($20,118) suggère une fragmentation très importante des performances du marché, où les propriétés haut de gamme surpassent considérablement la médiane, reflétant une différenciation compétitive dans un environnement de demande relativement faible.

Lancement vers mars, 2-3 mois avant le pic de la saison printanière (pic en juin). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -34% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de la Gouvernance d'Aqaba incluent : Climatisation (100%), Télévision (94%), Chauffage (86%), Machine à laver (75%), Cuisine (61%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Machine à laver, Salle de sport, les propriétés avec piscine gagnant environ 230% de plus (JOD33K/année vs JOD10K/année).

Revenu mensuel estimé par annonce dans la Gouvernance d'Aqaba au cours des 12 derniers mois : Mai : JOD270, Juin : JOD348, Juillet : JOD341, Août : JOD309, Septembre : JOD222, Octobre : JOD214, Novembre : JOD140, Décembre : JOD157, Janvier : JOD137, Février : JOD58, Mars : JOD188, Avril : JOD270. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans le Gouvernorat d'Aqaba est de JOD102, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de JOD69/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de JOD132/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de JOD132/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de JOD147/nuit. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en février.

Les clients de la province d'Aqaba réservent en moyenne 17 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 16 jours, 3 chambres : 17 jours, 4+ chambres : 15 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO du Gouvernorat d'Aqaba a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8%, le revenu par annonce a baissé de 2%, l'occupation a chuté de 17%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 18%, et le délai d'attente a diminué de 11%. Le déclin marqué de l'occupation malgré la hausse des tarifs nocturnes suggère une faiblesse de la demande dépassant les contraintes d'offre, tandis que l'écart important entre la moyenne ($3,603) et les annonces les plus performantes ($20,118) indique une performance de marché hautement fragmentée.

Dans le gouvernorat d'Aqaba, vendredi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le jeudi. Les fins de semaine affichent une occupation 9% plus élevée que les jours de semaine.