Amman
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
JD8.8k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
JD60
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
JD17
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Amman à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +4 220 JOD | — | — |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 8 ••• JOD |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2 ••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Salle de sport | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (13.0 nuits)
3 chambres (9.6 nuits)
Studio (8.5 nuits)
2 chambres (8.5 nuits)
1 chambre (7.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (JOD 50)
3 chambres (JOD 42)
2 chambres (JOD 39)
1 chambre (JOD 31)
Studio (JOD 17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Amman a enregistré en moyenne 1,797 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Amman rapporte JOD5K par an. Les annonces les plus performantes gagnent JOD17K, tandis que les moins performantes rapportent JOD2K.
L'occupation moyenne à Amman est de 23%, générant RevPAR de JOD11 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Amman, soit JOD9K.
Les règles varient selon les zones. Amman : Clémente. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée n'existe. L'autorisation touristique générale du ministère du Tourisme s'applique principalement aux hôtels. Application minime pour les résidences secondaires. La plupart des hôtes exercent sans permis. Madaba : Clémente. Pas de cadre spécifique aux LCD. La surveillance du ministère du Tourisme se concentre sur les hébergements traditionnels. Application très limitée. Les hôtes opèrent généralement de manière informelle. Jerash : Clémente. Pas de réglementation spécifique aux LCD. L'autorisation touristique n'existe que pour les établissements formels. Pratiquement aucune application pour les locations résidentielles. Opérations informelles courantes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Amman semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en mars et avril.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (98%) et le lave-linge (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+40%), la piscine (+35%) et les animaux acceptés (+23%).
Le tarif journalier moyen à Amman est de JOD65, en hausse de 6% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en mars.
À Amman, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 18 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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