West Jamaica
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
JMD5.4m
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
JMD35,796
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
JMD11,302
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de West Jamaica à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +16 137 722 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 5 ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 7 ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 4 ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 7 ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• $ | 🔒 4 ••• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 7 ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 7 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• $ | 🔒 6 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (12.0 nuits)
1 chambre (7.5 nuits)
2 chambres (7.1 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (JMD 120)
3 chambres (JMD 77)
1 chambre (JMD 64)
2 chambres (JMD 56)
Studio (JMD 41)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de l'ouest de la Jamaïque a enregistré en moyenne 6,672 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans l'ouest de la Jamaïque rapporte $3.2M/an. Les annonces les plus performantes rapportent $16.5M, tandis que les moins performantes rapportent $1.1M.
Le taux d'occupation moyen dans l'ouest de la Jamaïque est de 22%, générant RevPAR de $7K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans l'ouest de la Jamaïque, soit $9.8M.
Les règles varient dans l'ouest de la Jamaïque. Negril : Souple. L'enregistrement auprès de l'office du tourisme est théoriquement requis, mais l'application est minime. La plupart des hôtes exercent sans permis formel. Légère supervision. Montego Bay : Souple. L'autorisation de l'office du tourisme jamaïcain existe mais son application est incohérente. De nombreuses propriétés fonctionnent de manière informelle sans conséquences. Lucea : Souple. Cadre réglementaire minime, application pratiquement inexistante. Les hôtes opèrent généralement sans enregistrement ni permis avec peu de contrôle gouvernemental. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans l'ouest de la Jamaïque semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en août ; elle est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (98%) et la climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+130%), la piscine (+113%) et la télévision (+67%).
Le tarif journalier moyen dans l'ouest de la Jamaïque est de $43K, en hausse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en novembre et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs dans l'ouest de la Jamaïque réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.
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