Kingston
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
JMD3m
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
JMD19,805
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
JMD6,026
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kingston à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +1 752 439 $ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (14.5 nuits)
2 chambres (8.4 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
Studio (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (JMD 122)
3 chambres (JMD 83)
2 chambres (JMD 54)
1 chambre (JMD 44)
Studio (JMD 33)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kingston a affiché en moyenne 2,630 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kingston rapporte $2.2M/an. Les annonces les plus performantes rapportent $6.3M, tandis que les moins performantes rapportent $660K.
L'occupation moyenne à Kingston est de 27%, générant RevPAR de $5K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kingston, soit $5.4M.
Les règles varient selon les quartiers de Kingston. Kingston : Modéré. Permis d'entreprise requis, restrictions de zonage applicables dans certaines zones. Exigence de résidence principale pour certaines zones. Pas de plafonds de location à l'échelle de la ville, mais des limites de densité par quartier existent. L'application est modérée : plaintes étudiées, amendes pour les exploitants sans permis, mais nombreux hôtes sans problème s'ils respectent le zonage. La ville audite périodiquement les plateformes sans être agressive comme les plus grandes municipalités de l'Ontario. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Kingston ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et en août ; elle est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (98%) et la télévision (98%). Les plus fortes associations positives de revenus concernent Internet (+43%), la piscine (+42%) et la salle de sport (+25%).
Le tarif journalier moyen à Kingston est de $22K, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en novembre.
À Kingston, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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