Kingston
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
JMD2.9m
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
JMD19,602
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
JMD5,869
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kingston à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +1 840 880 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.6 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (JMD 124)
3 chambres (JMD 84)
2 chambres (JMD 54)
1 chambre (JMD 45)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kingston a enregistré une moyenne de 2,612 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kingston génère $2.2M/an. Les annonces les plus performantes gagnent $6.3M, tandis que les moins performantes gagnent $655K.
L'occupation moyenne à Kingston est de 26%, produisant RevPAR de $5K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kingston, soit $5.4M.
Les règles varient selon les zones de Kingston. Kingston : Modéré. Permis d'exploitation requis, conformité au zonage nécessaire. Pas de mandat de résidence principale. Quelques limites de densité de quartier s'appliquent. L'application est modérée - la ville répond aux plaintes et effectue des audits occasionnels, mais de nombreux hôtes exercent sans s'y conformer pleinement. Pas excessivement restrictif, mais des règles existent et sont parfois appliquées. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kingston ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et en août ; il est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (98%) et Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+44%), la climatisation (+43%) et la salle de sport (+25%).
Le tarif journalier moyen à Kingston est de $22K, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en septembre.
À Kingston, les clients réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.