East Jamaica
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
JMD2.7m
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
JMD27,736
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
JMD5,786
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de East Jamaica à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +16 880 590 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 4 ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 5 ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 6 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• $ | 🔒 6 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.1 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (JMD 93)
3 chambres (JMD 47)
1 chambre (JMD 34)
2 chambres (JMD 29)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de l'est de la Jamaïque a enregistré en moyenne 646 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 43% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans l'est de la Jamaïque rapporte $1.7M par an. Les annonces les plus performantes rapportent $8.7M, tandis que les moins performantes rapportent $432K.
L'occupation moyenne dans l'est de la Jamaïque est de 14%, produisant RevPAR de $4K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans l'est de la Jamaïque, s'élevant à $5.6M.
Les règles varient selon les zones dans l'est de la Jamaïque. Kingston : Souple. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigence de licence. Fonctionne sous le régime des règles générales de taxe sur l'hébergement hôtelier. Application minime des lois existantes. Port Antonio : Souple. Pas de système officiel de permis pour les locations de courte durée. Soumis à l'octroi de licences générales de développement de produits touristiques en cas d'exploitation commerciale. Application très limitée. Ocho Rios : Souple. Relève de l'octroi de licences d'hébergement général du Jamaica Tourist Board pour les exploitations commerciales. Pas de règles spécifiques aux locations de courte durée. Application légère, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans l'est de la Jamaïque semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et en février ; elle est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Parking (98%), Cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la Piscine (+311%), le Chauffage (+237%), la Salle de sport (+110%).
Le tarif journalier moyen dans l'est de la Jamaïque est de $35K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en octobre.
Dans l'est de la Jamaïque, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 2 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mercredi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 19% à celui en semaine.