East Jamaica
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
JMD2.8m
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
24%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
JMD27,921
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
JMD6,080
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de East Jamaica à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +14 406 985 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 4 ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 5 ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 6 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Studio (2.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (JMD 86)
3 chambres (JMD 51)
2 chambres (JMD 36)
1 chambre (JMD 30)
Studio (JMD 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de l'est de la Jamaïque a affiché en moyenne 653 listings actifs de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Un listing moyen dans l'est de la Jamaïque rapporte $1.7M/an. Les plus performants génèrent $8.6M, tandis que les moins performants gagnent $443K.
L'occupation moyenne dans l'est de la Jamaïque est de 14%, produisant RevPAR de $4K par nuit disponible.
Les listings de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans l'est de la Jamaïque, à savoir $5.6M.
Les règles varient dans l'est de la Jamaïque. Kingston : Souple. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de licence pour la location de courte durée. Régie par les lois générales sur l'hébergement touristique. Application minimale, les hôtes exercent librement. Port Antonio : Souple. Relève de la paroisse de Portland avec un minimum de règles spécifiques. Enregistrement d'entreprise de base suggéré mais rarement appliqué. Légère surveillance, les propriétés fonctionnent ouvertement. Ocho Rios : Souple. Zone axée sur le tourisme avec un minimum de restrictions. Les normes d'hébergement générales s'appliquent mais l'application est légère. Les hôtes opèrent avec peu de contraintes réglementaires. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché Airbnb et VRBO de l'est de la Jamaïque semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mars et février ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont l'Internet (100%), le Parking (98%), la Cuisine (97%). Les plus fortes associations positives de revenus sont la Piscine (+279%), le Chauffage (+220%), le Lave-linge (+119%).
Le tarif journalier moyen dans l'est de la Jamaïque est de $35K, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en septembre.
Les clients dans l'est de la Jamaïque réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les listings de 1 chambres à 34 jours pour ceux de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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