Viterbo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.8k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€158
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€36
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Viterbo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +47 455 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€172)
3 chambres (€75)
2 chambres (€42)
1 chambre (€31)
Studio (€25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (69%)
Gestion professionnelle (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Viterbo a compté en moyenne 2,236 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Viterbo rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €46K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Viterbo est de 27%, générant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Viterbo, soit €44K.
Les règles varient selon les zones à Viterbo. Viterbo : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Les règles italiennes standard pour les locations de courte durée s'appliquent. Application modérée par les autorités fiscales. Orvieto : Modéré. Enregistrement CIR requis, normes de sécurité et d'hygiène, perception de la taxe de séjour. Fait partie du système régional de l'Ombrie. Application modérée, principalement axée sur les impôts. Civita di Bagnoregio : Souple. Enregistrement CIR de base nécessaire, mais ce petit village dépend du tourisme. Application minime en raison de la dépendance économique envers les visiteurs et du parc immobilier limité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Viterbo ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 33%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), Cuisine (92%), Chauffage (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+211%), Barbecue (+126%), Lave-linge (+76%).
Le tarif journalier moyen à Viterbo est de €183, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Viterbo, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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