Viterbo
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.5k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€156
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↓26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Viterbo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +51 010 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.0 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€153)
3 chambres (€85)
2 chambres (€45)
1 chambre (€31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Viterbe a enregistré en moyenne 2,247 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Viterbe génère €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €46K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Viterbe est de 27%, produisant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Viterbe, à savoir €45K.
Les règles varient selon les municipalités à Viterbe. Viterbe : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux. Orvieto : Modéré. Enregistrement régional en Ombrie obligatoire, notification SCIA à la municipalité, taxe de séjour. Application modérée par les autorités fiscales. Civita di Bagnoregio : Souple. Enregistrement de base requis mais surveillance minime dans le petit village. Application légère, tourisme encouragé étant donné la minuscule population. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Viterbe ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 21%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (92%), Cuisine (92%), Chauffage (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+215%), Barbecue (+126%), Lave-linge (+81%).
Le tarif journalier moyen à Viterbe est de €182, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Viterbe réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.