Vincenza

En mai 2026, Vicenza, Verona, Padua comptent 918 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 14 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Vincenza génère 14K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 32K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 7K €/an. L'écart de revenus important entre les niveaux supérieurs et inférieurs suggère que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement spécifique de la propriété plutôt qu'aux tendances générales du marché, malgré une contraction globale de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Vincenza. Le revenu annuel moyen est de 14K € avec un taux d'occupation de 34 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 32K €/an. Le taux d'occupation de 34 %, conjugué à une offre en baisse, indique un marché où la demande est insuffisante pour soutenir une saturation sur toute l'année, imposant une distinction plus nette entre les propriétés les plus rentables et le reste du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Vincenza est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €121, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €26 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Vincenza, avec un revenu annuel de €34K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Vincenza. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Vincenza. Vicenza : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, conformité fiscale requise. Application standard par le biais de contrôles fiscaux et de surveillance en ligne. Verona : Modérée. Enregistrement CIR requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application modérée, axée sur la conformité fiscale et les opérateurs non agréés dans les zones touristiques. Padua : Modérée. Code CIR et enregistrement régional requis, les normes de sécurité doivent être respectées. Application modérée avec des contrôles périodiques, en particulier dans le centre historique. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Vincenza présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 14 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Ce déclin parallèle de l'offre et des revenus suggère que le marché s'ajuste à des niveaux de demande plus faibles, maintenant un état d'équilibre plutôt que de connaître une croissance agressive ou un effondrement soudain.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -53% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Vincenza incluent : Cuisine (96 %), TV (88 %), Chauffage (85 %), Climatisation (82 %), Lave-linge (70 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Piscine, le Bbq, le Lave-linge, les propriétés avec Piscine gagnant environ 186 % de plus (69K€/an contre 24K€/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Vincenza au cours des 12 derniers mois : mai : €776, juin : €750, juillet : €807, août : €881, septembre : €873, octobre : €802, novembre : €670, décembre : €977, janvier : €858, février : €546, mars : €640, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Vincenza est de €121, en hausse de 17 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €100/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €124/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €154/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €352/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en juin.

Les clients à Vincenza réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Vincenza a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 14 %, le revenu par annonce a baissé de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces indicateurs témoignent d'une évolution vers des comportements de réservation plus opportunistes et à court terme, la hausse des tarifs par nuit ne parvenant pas à compenser la baisse du taux d'occupation.

À Vincenza, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends affichent un taux d'occupation 18% plus élevé que les jours de semaine.