Vincenza
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.9k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€123
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Vincenza à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +45 225 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Studio (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€203)
3 chambres (€49)
2 chambres (€44)
1 chambre (€38)
Studio (€23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Vicence a enregistré en moyenne 943 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Vicence génère €16K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €33K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Vicence est de 35%, générant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Vicence, soit €37K.
Les règles varient selon les villes. Vicence : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Réglementations touristiques standard applicables. Application modérée par contrôles inopinés. Vérone : Modéré. Enregistrement CIR requis, perception de la taxe de séjour obligatoire, normes de sécurité. Application croissante en raison des préoccupations liées au sur tourisme, en particulier dans le centre historique. Padoue : Modéré. Code CIR régional requis, déclaration fiscale obligatoire, conformité de base en matière de sécurité. Application en hausse mais incohérente, de nombreux hôtes exercent de manière informelle malgré la réglementation. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Vicence ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 5% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et septembre ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Chauffage (95%), Télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+92%), Lave-linge (+25%), Parking (+20%).
Le tarif journalier moyen à Vicence est de €129, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en février.
À Vicence, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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