Vieste

En juin 2026, Vieste, Peschici, Mattinata comptent 963 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 18 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Vieste génère 8K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 32K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 4K €/an. L'énorme disparité des revenus suggère qu'un petit segment d'unités capte la majorité de la demande, tandis que la contraction plus large du marché rend les revenus constants difficiles pour l'opérateur moyen.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Vieste. Le revenu annuel moyen est de 8K € avec un taux d'occupation de 23 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 32K €/an. Cet écart de performance significatif souligne que l'occupation est fortement concentrée sur les annonces de premier plan, alors même que l'offre globale du marché et les indicateurs de revenus restent sous pression à la baisse.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Vieste est de 23 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €117, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €13 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Vieste, avec un revenu annuel de €11K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Vieste. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Vieste. Vieste : Modéré. Enregistrement au code régional du tourisme (CIN) requis, perception de la taxe obligatoire. Application standard par les autorités fiscales et surveillance des plateformes en ligne. Peschici : Modéré. Enregistrement CIN requis, perception de la taxe de séjour locale. Application principalement axée sur la fiscalité, contrôles de conformité modérés. Mattinata : Modéré. Code CIN obligatoire, obligations en matière de taxe de séjour. Application principalement axée sur la fiscalité, surveillance standard via la base de données régionale et les plateformes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Vieste affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 18 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 25 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse synchronisée de l'offre et des revenus suggère que la contraction du marché réduit la saturation mais n'a pas encore stabilisé le pouvoir de tarification pour les hôtes actuels.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 81% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Vieste incluent : Cuisine (90 %), Climatisation (83 %), Télévision (80 %), Lave-linge (70 %), Animaux admis (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, Internet et la piscine, les propriétés avec jacuzzi générant environ 42 % de revenus supplémentaires (29K €/an contre 20K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Vieste au cours des 12 derniers mois : mai : €267, juin : €549, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €551, octobre : €329, novembre : €122, décembre : €137, janvier : €56, février : €54, mars : €117, avril : €310. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Vieste est de €117, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €104/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €128/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €157/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €179/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Vieste réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 24% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 32 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Vieste a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 18 %, le revenu par annonce a baissé de 25 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces tendances indiquent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation plus faible, car les tarifs plus élevés ne parviennent pas à compenser la baisse du taux d'occupation.

À Vieste, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi.