Verbania

En juin 2026, Verbania, Stresa, Locarno comptent 2 557 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 9 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Verbania génère 17K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 36K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 8K €/an. Cet écart de revenus important suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, où les actifs de premier plan captent des rendements disproportionnés malgré une baisse globale de 19 % du revenu moyen.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Verbania. Le revenu annuel moyen est de 17K € avec un taux d'occupation de 32 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 36K €/an. Le contraste entre la performance moyenne et la haute performance indique qu'un avantage concurrentiel sur ce marché repose sur la capture d'une part disproportionnée du bassin limité de 32 % d'occupation.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Verbania est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €152, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €28 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Verbania, avec un revenu annuel de €35K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Verbania. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Verbania. Verbania : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux. Stresa : Modérée. Enregistrement CIR du Piedmont, communication SCIA à la municipalité, taxe de séjour. Application modérée via les autorités fiscales. Locarno : Modérée. Enregistrement cantonal suisse, taxe de séjour requise, conformité au zonage nécessaire. Application par la perception des taxes et les plaintes du voisinage. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Verbania présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 19 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la récente contraction de l'offre n'est pas encore suffisante pour compenser la pression à la baisse sur le revenu par unité.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -18% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-février), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Verbania incluent : Cuisine (86 %), Tv (76 %), Lave-linge (71 %), Chauffage (69 %), Balcon (62 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Bbq, Accès au lac, les propriétés avec Piscine gagnant environ 41 % de plus (€36K/an contre €26K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Verbania au cours des 12 derniers mois : mai : €974, juin : €1K, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €1K, octobre : €823, novembre : €394, décembre : €615, janvier : €398, février : €345, mars : €604, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Verbania est de €152, en hausse de 20% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €122/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €149/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €233/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €504/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en mai.

Les clients à Verbania réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 29 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 40 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Verbania a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9 %, les revenus par annonce ont baissé de 19 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 20 % et le délai de réservation a diminué de 29 %. Ces indicateurs soulignent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, ce qui témoigne d'un environnement de marché plus tendu.

À Verbania, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 14% plus élevé que les jours de semaine.