Verbania
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€22.4k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€150
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€42
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Verbania à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +27 457 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.4 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Studio (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€234)
3 chambres (€122)
2 chambres (€84)
Studio (€66)
1 chambre (€59)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Verbania a affiché en moyenne 2,563 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Verbania rapporte €20K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €42K, tandis que les moins performantes rapportent €10K.
L'occupation moyenne à Verbania est de 33%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Verbania, soit €39K.
Les règles varient selon les localités. Verbania : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Cadre italien standard des locations de courte durée avec une application modérée par les autorités fiscales. Stresa : Modéré. Enregistrement CIR requis, perception de la taxe de séjour, conformité aux règles régionales du Piémont. L'application se concentre sur la fiscalité plutôt que sur l'exploitation. Locarno : Modéré. Enregistrement cantonal suisse requis, taxe de séjour obligatoire, conformité aux règles de zonage nécessaire. Application présente mais non agressive ; accent sur la collecte des taxes plutôt que sur les restrictions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Verbania ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 37%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (95%), le chauffage (93%), la télévision (91%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la piscine (+43%), le barbecue (+31%), le lave-linge (+12%).
Le tarif journalier moyen à Verbania est de €162, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Verbania, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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