Varzi
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.5k
Moy. 12m
↑162%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€125
Moy. 12m
↑132%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↑11 jours
12 dern. m
Revpar
€29
Moy. 12m
↑171%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Varzi à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +73 449 € | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€48)
1 chambre (€20)
2 chambres (€0)
3 chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Varzi a enregistré en moyenne 221 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 16% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Varzi rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €39K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Varzi est de 33%, générant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Varzi, soit €42K.
Les règles varient selon les municipalités de Varzi. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur la réglementation des locations de courte durée ou les réalités en matière d'application pour ces petites municipalités italiennes spécifiques (Varzi, Broni et Casteggio dans la province de Pavie en Lombardie). Les règles italiennes concernant les locations de courte durée varient considérablement d'une municipalité à l'autre. Pour obtenir des informations précises, je vous recommande : - De contacter directement l'ufficio turistico de chaque comune - De consulter les réglementations touristiques régionales de la Lombardie - De consulter les agences locales de gestion immobilière familières avec l'application réelle de la loi. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Varzi ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 53%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (96%), Internet (90%), le Chauffage (85%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Chargeur de véhicule électrique (+261%), la Piscine (+173%), le Chauffage (+151%).
Le tarif journalier moyen à Varzi est de €146, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.
À Varzi, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.