Varzi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.2k
Moy. 12m
↑74%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€129
Moy. 12m
↑73%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↑5 jours
12 dern. m
Revpar
€31
Moy. 12m
↑91%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Varzi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +66 880 € | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.2 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
Studio (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€48)
1 chambre (€20)
Studio (€0)
2 chambres (€0)
3 chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (69%)
Gestion professionnelle (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Varzi a enregistré en moyenne 223 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Varzi rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €39K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Varzi est de 34%, produisant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Varzi, soit €43K.
Les règles varient selon les communes. Varzi : Souple. Enregistrement touristique régional (SCIA) requis via le système de la Lombardie. Pas de règles d'occupation ni de plafonds de location. Application minimale dans la petite commune de montagne. Voghera : Souple. Enregistrement touristique régional requis, code CIR obligatoire. Pas de limites de résidence principale ou de densité. Application légère, principalement axée sur les taxes. Casteggio : Souple. Enregistrement standard de la Lombardie (SCIA/CIR) requis. Pas de restrictions spécifiques ni de plafonds pour les locations. Application limitée dans la petite ville vinicole, conformité largement volontaire. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Varzi ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 60%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le parking (87%), l'internet (86%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le chargeur EV (+232%), la piscine (+163%), le barbecue (+86%).
Le tarif journalier moyen à Varzi est de €148, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Varzi réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
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