Varese
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€22.1k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€138
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Varese à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +27 126 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.3 nuits)
4+ chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€247)
3 chambres (€115)
2 chambres (€85)
1 chambre (€51)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Varèse a enregistré en moyenne 1,457 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Varèse génère €20K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €46K, tandis que les moins performantes génèrent €10K.
L'occupation moyenne à Varèse est de 34%, produisant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Varèse, atteignant €44K.
Les règles varient selon les localités autour de Varèse. Varèse : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Cadre italien standard pour les locations de courte durée. Application modérée par les autorités fiscales. Lugano : Souple. Enregistrement simple auprès de l'office du tourisme, normes de sécurité de base. Application minimale, approche axée sur le marché typique des cantons suisses. Côme : Modéré. Enregistrement CIR obligatoire, perception de la taxe de séjour, conformité de base en matière de sécurité. L'application varie mais augmente en raison des préoccupations liées au sur tourisme dans les zones lacustres. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Varèse pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (94%), Internet (94%), le chauffage (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+122%), la piscine (+73%) et la borne de recharge pour véhicules électriques (+57%).
Le tarif journalier moyen à Varèse est de €154, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Varèse réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à l'occupation en semaine.