Udine
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.6k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€118
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Udine à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +12 455 € | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.2 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€48)
Studio (€48)
4+ chambres (€47)
1 chambre (€43)
2 chambres (€43)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Udine a enregistré en moyenne 903 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Udine rapporte €18K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €32K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Udine est de 38%, générant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Udine, soit €31K.
Les règles varient selon les zones d'Udine. Udine : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, déclaration fiscale requise. Contrôles de conformité standard, application modérée via les plateformes en ligne. Trieste : Modéré. Enregistrement CIR régional requis, normes de sécurité, perception de la taxe de séjour. Application modérée avec inspections périodiques et surveillance des plateformes. Gorizia : Modéré. Code CIR obligatoire, obligations fiscales, conformité de sécurité. Application légère à modérée, marché plus petit avec moins de contrôles actifs mais enregistrement suivi. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché d'Udine pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 35%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Chauffage (94%), Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Bbq (+53%), Vélos (+18%), Parking (+16%).
Le tarif journalier moyen à Udine est de €126, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
À Udine, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)