Udine
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19.4k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€116
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Udine à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +10 145 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€55)
4+ chambres (€47)
2 chambres (€44)
1 chambre (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Udine a enregistré en moyenne 890 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Udine rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €33K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Udine est de 38%, produisant RevPAR de €34 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Udine, soit €31K.
Les règles varient selon les zones à Udine. Udine : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Contrôles de conformité standard, application modérée par les autorités fiscales. Trieste : Modéré. Enregistrement CIR requis, notification SCIA à la municipalité, perception de la taxe de séjour. Inspections périodiques, application modérée axée sur la conformité fiscale. Gorizia : Modéré. Code CIR régional obligatoire, communication municipale requise, taxe de séjour. Application légère à modérée, principalement des contrôles administratifs. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Udine ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), le chauffage (94%), Internet (92%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le barbecue (+51%), les vélos (+12%), le lave-linge (+9%).
Le tarif journalier moyen à Udine est de €126, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
Les clients à Udine réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à l'occupation en semaine.