Udine

En date de juin 2026, Udine, Trieste, Gorizia comptent 884 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Udine génère 16K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 31K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 7K €/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, les actifs de premier plan captant beaucoup plus de valeur malgré une contraction de l'offre totale disponible.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Udine. Le revenu annuel moyen est de 16K € avec un taux d'occupation de 38 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 31K €/an. Un taux d'occupation de 38 % associé à des revenus en hausse indique que, bien que le marché soit plus restreint, les propriétés existantes tirent efficacement parti d'un pouvoir de tarification plus élevé pour compenser une utilisation plus faible.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Udine est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €118, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €29 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Udine, avec un revenu annuel de €24K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Udine. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Udine. Udine : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Contrôles de conformité standard, application modérée par les autorités fiscales. Trieste : Modérée. Enregistrement CIR requis, normes de sécurité, perception de la taxe de séjour. Application modérée via la base de données régionale et les contrôles fiscaux. Gorizia : Modérée. Code CIR obligatoire, perception de la taxe de séjour, exigences de sécurité de base. Application légère à modérée, principalement axée sur la conformité fiscale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Udine est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 10 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 6 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. Cet environnement de resserrement suggère que le marché favorise actuellement les opérateurs existants, la concurrence pour les réservations disponibles diminuant.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est -16% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Udine incluent : Cuisine (94 %), Chauffage (82 %), Télévision (82 %), Climatisation (82 %), Lave-linge (79 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue et l'autorisation des animaux de compagnie, les propriétés avec barbecue gagnant environ 45 % de plus (34K €/an contre 24K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Udine au cours des 12 derniers mois : mai : €803, juin : €844, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €967, octobre : €1K, novembre : €804, décembre : €960, janvier : €695, février : €582, mars : €716, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Udine est de €118, en hausse de 29 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €105/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €126/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €153/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €226/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

À Udine, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Udine a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10 %, les revenus par annonce ont augmenté de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 29 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. La forte hausse des tarifs par nuit malgré la baisse du taux d'occupation indique une évolution vers des réservations à plus forte marge et effectuées avec un préavis plus court.

À Udine, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 18% plus élevé que les jours de semaine.