Turin

En mai 2026, Turin, Milan, Genoa comptent 5 176 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 18 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Turin génère 16K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 38K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 7K €/an. L'écart de performance important suggère que les revenus sont générés par un petit segment d'annonces, car la réduction globale de 18 % de l'offre indique une consolidation qui profite aux opérateurs établis par rapport à la moyenne du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Turin. Le revenu annuel moyen est de 16K € avec un taux d'occupation de 37 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 38K €/an. Cette variance significative indique que le marché est scindé, où les annonces de premier plan captent une demande disproportionnée malgré un taux d'occupation moyen modeste de 37 %, soulignant un paysage concurrentiel inégal.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Turin est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €120, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €30 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Turin, avec un revenu annuel de €38K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Turin. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Turin. Turin : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, numéro d'identification fiscale requis, normes de sécurité. Application modérée avec des contrôles ponctuels. Milan : Modérée. Enregistrement CIR requis, perception de la taxe de séjour, maximum 4 unités par propriétaire. Application croissante, coopération accrue des plateformes. Genoa : Modérée. Code CIR obligatoire, taxe de séjour, les règlements de copropriété s'appliquent. Application modérée, certains opérateurs illégaux persistent. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Turin est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 18 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 5 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre, ce qui suggère que la réduction de la concurrence resserre le marché et offre un environnement plus favorable aux annonces restantes pour générer des revenus.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis alors que la concurrence est -9% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-juin) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Turin incluent : Cuisine (95 %), TV (89 %), Chauffage (86 %), Lave-linge (75 %), Climatisation (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la climatisation, le lave-linge et Internet, les propriétés équipées de la climatisation générant environ 11 % de revenus supplémentaires (24K€/an contre 22K€/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Turin au cours des 12 derniers mois : May : €740, June : €592, July : €757, August : €753, September : €816, October : €1K, November : €1K, December : €1K, January : €984, February : €989, March : €961, April : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Turin est de €120, en hausse de 28% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €105/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €145/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €206/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €389/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en novembre et sont au plus bas en juin.

À Turin, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 38 jours, 4 chambres et plus : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Turin a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 18 %, le revenu par annonce a augmenté de 5 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 28 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces chiffres indiquent une transition vers un modèle à tarifs élevés et à faible volume, où les prestataires tirent parti de leur pouvoir de fixation des prix malgré des tendances d'occupation plus faibles.

À Turin, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 33% plus élevé que les jours de semaine.