Trieste
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€27k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€130
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€52
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Trieste à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +9 292 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.5 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€88)
3 chambres (€75)
2 chambres (€54)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Trieste a compté en moyenne 1,099 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Trieste génère €27K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €46K, tandis que les moins performantes rapportent €13K.
L'occupation moyenne à Trieste est de 45%, générant RevPAR de €54 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Trieste, soit €45K.
Les règles varient selon les zones de Trieste. Trieste : Modéré. L'enregistrement auprès du système de tourisme régional (code CIR) est obligatoire, tout comme la perception de la taxe de séjour. Il n'y a pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. L'application est modérée - les autorités vérifient les enregistrements et la conformité fiscale, en particulier dans les zones touristiques. La plupart des hôtes s'y conforment en raison d'exigences simples et d'inspections périodiques de la police du tourisme. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Trieste semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ce qui ne montre aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (95%) et le chauffage (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+18%), la télévision (+13%) et la salle de sport (+13%).
Le tarif journalier moyen à Trieste est de €141, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Trieste réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 29% à l'occupation en semaine.