Trieste
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€28.2k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€133
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€56
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Trieste à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +15 277 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.5 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Studio (4.3 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€106)
3 chambres (€76)
2 chambres (€53)
Studio (€48)
1 chambre (€39)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Trieste a enregistré en moyenne 1,122 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Trieste rapporte €27K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €45K, tandis que les moins performantes rapportent €13K.
L'occupation moyenne à Trieste est de 45%, générant RevPAR de €55 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Trieste, soit €46K.
Les règles varient selon les zones de Trieste. Trieste : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, collecte de la taxe de séjour requise. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds de location. L'application est modérée : les autorités vérifient la conformité au CIR et le paiement des taxes, en particulier dans les zones touristiques. La plupart des hôtes se conforment à l'enregistrement. Inspections occasionnelles et amendes pour les biens non enregistrés, mais l'application n'est pas agressive par rapport aux grandes villes italiennes comme Florence ou Venise. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Trieste semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (93%) et le chauffage (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+18%), la télévision (+16%) et Internet (+14%).
Le tarif journalier moyen à Trieste est de €141, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Trieste, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 29% à celle en semaine.
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