Trento

En mai 2026, Trento, Rovereto, Riva del Garda comptent 1 154 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Trento génère 16K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 41K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 8K €/an. Cet écart important suggère que les récompenses du marché sont fortement polarisées, les meilleurs revenus captant une part disproportionnée des revenus malgré une contraction de 10 % de l'offre totale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Trento. Le revenu annuel moyen est de 16K € avec un taux d'occupation de 32 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 41K €/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance indique que le potentiel de revenus dépend fortement des stratégies de capture spécifiques à chaque actif plutôt que de la performance de base du marché général.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Trento est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €157, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €31 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Trento, avec un revenu annuel de €42K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Trento. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Trento. Trento : Modérée. Enregistrement régional (SCIA) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux et de plaintes. Rovereto : Modérée. Les mêmes règles régionales du Trentino s'appliquent - enregistrement SCIA, conformité aux normes de sécurité incendie, déclaration fiscale. Application par des contrôles ponctuels et des plaintes de voisinage. Riva del Garda : Modérée. Enregistrement régional SCIA, perception de la taxe de séjour, normes de sécurité requises. Zone à forte activité touristique faisant l'objet d'inspections régulières et d'une application fiscale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Trento affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 12 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de ces deux indicateurs suggère un marché en stabilisation où la réduction de l'inventaire compense une demande plus faible, évitant ainsi une érosion plus sévère des revenus.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -19% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-mars) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Trento incluent : Cuisine (94 %), TV (89 %), Chauffage (87 %), Lave-linge (81 %), Animaux autorisés (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Jacuzzi, le Ski In Out, le Bbq, les propriétés avec Jacuzzi gagnant environ 75 % de plus (43K €/an contre 24K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Trento au cours des 12 derniers mois : mai : €651, juin : €847, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €972, octobre : €792, novembre : €618, décembre : €2K, janvier : €962, février : €1K, mars : €604, avril : €735. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Trento est de €157, en hausse de 23 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €130/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €159/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €207/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €623/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

Les clients à Trento réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 26 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Trento a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10 %, les revenus par annonce ont baissé de 12 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 23 % et le délai de réservation a diminué de 26 %. Ces évolutions indiquent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, où la réduction de l'inventaire n'a pas encore permis de compenser la baisse du taux d'occupation.

À Trento, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 20% plus élevé que les jours de semaine.