Tolmezzo
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€20.9k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€146
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
€41
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tolmezzo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +64 214 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€202)
3 chambres (€52)
2 chambres (€48)
1 chambre (€47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tolmezzo a enregistré en moyenne 305 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente et en hausse de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tolmezzo rapporte €21K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €52K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Tolmezzo est de 35%, générant RevPAR de €40 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tolmezzo, soit €55K.
Les règles varient selon les communes de Tolmezzo. Tolmezzo : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux. Tarvisio : Modéré. Enregistrement en Frioul-Vénétie Julienne requis, normes de sécurité, taxe de séjour. Application par des contrôles périodiques. Cortina d'Ampezzo : Modéré. Enregistrement régional en Vénétie (CIR), taxe de séjour, normes de qualité pour les appartements touristiques. Application par la conformité fiscale et le signalement par les clients. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tolmezzo ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 33%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en novembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (95%), Chauffage (94%), Parking (89%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont Ski aux pieds (+106%), Barbecue (+46%), Animaux acceptés (+28%).
Le tarif journalier moyen à Tolmezzo est de €180, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Tolmezzo, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à l'occupation en semaine.