Tivoli
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€12.1k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€105
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€24
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tivoli à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +27 660 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.6 nuits)
Studio (5.4 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€102)
3 chambres (€62)
2 chambres (€37)
1 chambre (€25)
Studio (€17)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (82%)
Gestion professionnelle (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tivoli a enregistré en moyenne 972 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente et en hausse de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tivoli rapporte €11K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €26K, tandis que les moins performantes rapportent €4K.
L'occupation moyenne à Tivoli est de 26%, générant RevPAR de €23 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tivoli, soit €27K.
Les règles varient selon les zones de Tivoli. Rome : Modéré. Inscription obligatoire auprès de l'office régional du tourisme (code CIR), collecte de la taxe de séjour requise. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Application incohérente - de nombreuses unités non enregistrées fonctionnent, mais les autorités effectuent des contrôles périodiques avec des amendes allant jusqu'à €5,000. Tivoli : Modéré. Mêmes exigences régionales du Latium qu'à Rome - enregistrement CIR nécessaire. Application légère dans la pratique, municipalité plus petite avec des ressources limitées pour la surveillance. Frascati : Modéré. Enregistrement CIR requis selon les règles du Latium. Application active minime, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tivoli ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 43%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (96%), Internet (94%), la TV (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la Piscine (+137%), le Barbecue (+91%), le Lave-linge (+32%).
Le tarif journalier moyen à Tivoli est de €121, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Tivoli, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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