Tivoli
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€11.9k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€104
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€23
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tivoli à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +41 406 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€103)
3 chambres (€59)
2 chambres (€37)
1 chambre (€25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tivoli a affiché en moyenne 974 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et en hausse de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tivoli rapporte €11K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €26K, tandis que les moins performantes gagnent €4K.
L'occupation moyenne à Tivoli est de 26%, générant RevPAR de €22 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tivoli, soit €28K.
Les règles varient selon les zones de Tivoli. Rome : Modéré. Enregistrement CIN obligatoire, collecte de la taxe de séjour requise. Répression croissante avec des amendes pour les biens non enregistrés, mais beaucoup fonctionnent encore de manière informelle. Tivoli : Modéré. Enregistrement CIN régional du Latium requis, mêmes règles qu'à Rome. Répression moins active qu'à Rome, certaines activités informelles persistent. Frascati : Modéré. Enregistrement CIN de la région du Latium obligatoire, la taxe de séjour s'applique. Répression locale limitée, la conformité varie selon les hôtes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Tivoli ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 37%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Télévision (93%), Internet (92%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont Piscine (+208%), Bain à remous (+70%), Barbecue (+46%).
Le tarif journalier moyen à Tivoli est de €121, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Tivoli, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.