Terni
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€21.8k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€155
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↓28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Terni à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +650 948 € | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 8• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.8 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€208)
3 chambres (€94)
2 chambres (€48)
1 chambre (€30)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Terni a compté en moyenne 1,568 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Terni rapporte €19K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €77K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
Le taux d'occupation moyen à Terni est de 26%, générant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Terni, soit €50K.
Les règles varient selon les municipalités de Terni. Terni : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception des taxes obligatoire. Les règles italiennes standard pour les locations de courte durée s'appliquent. Application modérée par les autorités fiscales. Orvieto : Modéré. Enregistrement CIR obligatoire, conformité aux normes de sécurité/hygiène, perception de la taxe de séjour. Économie dépendante du tourisme impliquant une application modérée axée sur la conformité fiscale. Spoleto : Modéré. Code CIR régional de l'Ombrie obligatoire, exigences de sécurité des bâtiments, obligations fiscales. Application principalement axée sur la fiscalité étant donné l'importance du tourisme pour l'économie locale. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Terni ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 33%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), Cuisine (93%), Chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+694%), Lave-linge (+307%), Barbecue (+250%).
Le tarif journalier moyen à Terni est de €226, en hausse de 35% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en février.
Les clients à Terni réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le mardi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à l'occupation en semaine.