Termoli

En mai 2026, Termoli, Vasto, Campobasso comptent 961 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 22 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Termoli génère €8K par an. Les propriétés très performantes gagnent €23K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €4K/an. Cet écart important suggère que le potentiel de revenus est fortement bifurqué, où les actifs de premier plan capturent une part de marché nettement plus élevée malgré une contraction du revenu annuel total dans le secteur.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Termoli. Le revenu annuel moyen est de 8K € avec un taux d'occupation de 22 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 23K €/an. L'écart entre les performances moyennes et les meilleures performances indique que la rentabilité est fortement concentrée, reflétant un marché où une demande limitée est captée principalement par un petit segment d'annonces de qualité supérieure.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Termoli est de 22%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €124, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €13 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Termoli, avec un revenu annuel de €14K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Termoli. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Termoli. Termoli : Clémente. Inscription au code régional du tourisme requise, mais surveillance locale minimale. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Vasto : Clémente. Inscription régionale des Abruzzes (code CIR) nécessaire, normes de sécurité de base. Application limitée, la conformité varie. Campobasso : Clémente. Inscription touristique régionale requise, communication des données des clients aux autorités. Application minimale, petit marché avec des opérations informelles courantes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Termoli affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 22 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 25 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché se recalibre à mesure que les stocks les moins performants sont retirés, bien que la demande reste insuffisante pour empêcher une pression à la baisse sur les rendements.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 42% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Termoli incluent : Cuisine (95 %), Climatisation (89 %), Lave-linge (84 %), Télévision (84 %), Chauffage (73 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Internet, Animaux autorisés, Vélos, les propriétés avec Internet gagnant environ 35 % de plus (31K €/an contre 23K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Termoli au cours des 12 derniers mois : mai : €296, juin : €511, juillet : €791, août : €999, septembre : €519, octobre : €235, novembre : €191, décembre : €276, janvier : €162, février : €128, mars : €224, avril : €401. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Termoli est de €124, en hausse de 28% par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €107/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €121/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €140/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €313/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Termoli réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 37% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 25 jours, 3 chambres : 27 jours, 4 chambres et plus : 28 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Termoli a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 22 %, les revenus par annonce ont baissé de 25 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 28 % et le délai de réservation a diminué de 37 %. Ces indicateurs signalent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, ce qui indique que le marché peine à maintenir ses niveaux d'utilisation historiques.

À Termoli, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mardi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends affichent un taux d'occupation 8% plus élevé que les jours de semaine.