Syracuse
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€25.7k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€147
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€48
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Syracuse à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +52 244 € | — | — |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
Studio (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€190)
3 chambres (€89)
2 chambres (€58)
1 chambre (€38)
Studio (€34)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Syracuse a affiché en moyenne 4,078 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 19% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Syracuse rapporte €22K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €58K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Syracuse est de 31%, générant RevPAR de €43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Syracuse, soit €55K.
Les règles varient selon les zones à Syracuse. Syracuse : Modéré. Enregistrement auprès de la municipalité requis, collecte obligatoire de la taxe de séjour. Contrôles de conformité standard, application modérée par les autorités fiscales. Ortigia : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, normes de sécurité à respecter, taxe de séjour perçue. L'application se concentre sur la conformité fiscale et les activités illégales. Noto : Modéré. Enregistrement régional en Sicile obligatoire, perception de la taxe de séjour appliquée, exigences de sécurité de base. Application principalement par des contrôles fiscaux et des inspections motivées par des plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Syracuse ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 19% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 52%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (95%) et la télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+141%), le barbecue (+77%) et le lave-linge (+51%).
Le tarif journalier moyen à Syracuse est de €176, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Syracuse, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)