Sondrio
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.9k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€166
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€44
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sondrio à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +17 190 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.7 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€68)
Studio (€56)
2 chambres (€53)
4+ chambres (€45)
1 chambre (€30)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sondrio a compté en moyenne 1,082 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 65% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sondrio rapporte €15K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €38K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Sondrio est de 27%, produisant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sondrio, soit €39K.
Les règles varient selon les zones à Sondrio. Sondrio : Modéré. Enregistrement régional (SCIA) et taxe de séjour obligatoires. Règles italiennes standard applicables. Application modérée par les autorités fiscales. Bormio : Modéré. Enregistrement municipal et perception de la taxe de séjour obligatoires. Pas de restrictions d'occupation. Application axée sur la conformité fiscale dans cette station de ski populaire. Livigno : Tolérant. Zone franche aux règles assouplies. Enregistrement et taxe de séjour requis mais restrictions minimales. Application légère en raison de l'économie dépendante du tourisme et du statut spécial. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sondrio ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 41%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et février ; elle est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le chauffage (96%), la télévision (92%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le chargeur de VE (+33%), le ski aux pieds (+26%), la télévision (+18%).
Le tarif journalier moyen à Sondrio est de €175, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Sondrio réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.
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