Savona

En juin 2026, Savona, Genoa, Varazze comptent 2 739 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 11 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Savona génère 14K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 33K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 7K €/an. Cet écart de revenus important suggère que le succès sur le marché est fortement bifurqué, les actifs de premier plan captant une part disproportionnée de la demande malgré une contraction des revenus de 23 % d'une année sur l'autre sur l'ensemble du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Savona. Le revenu annuel moyen est de 14K € avec un taux d'occupation de 30 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 33K €/an. Le taux d'occupation de 30 % souligne un environnement difficile où la réduction de l'offre n'a pas encore compensé la forte baisse du revenu global, ce qui indique que seules les annonces les plus compétitives maintiennent une utilisation élevée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Savona est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €143, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €26 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Savona, avec un revenu annuel de €30K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Savona. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Savona. Savona : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux. Genoa : Modérée. Enregistrement CIR, communication SCIA à la municipalité, taxe de séjour. Contrôles périodiques, amendes en cas de non-conformité, mais de nombreuses unités non enregistrées sont en activité. Varazze : Modérée. Code CIR régional de Liguria requis, communication municipale, taxe de séjour. Application légère, certains hôtes exercent sans enregistrement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Savona affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 23 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse du revenu par chambre disponible dans un contexte de contraction de l'offre suggère que la demande faiblit plus rapidement que les hôtes ne quittent le marché, ce qui indique une pression persistante sur les prix.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 31% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (janvier-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Savona incluent : Cuisine (92 %), Lave-linge (90 %), TV (87 %), Chauffage (78 %), Climatisation (70 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Salle de sport, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 44 % de plus (36K €/an contre 25K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Savona au cours des 12 derniers mois : mai : €746, juin : €1K, juillet : €1K, août : €2K, septembre : €989, octobre : €662, novembre : €348, décembre : €640, janvier : €408, février : €291, mars : €457, avril : €989. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Savona est de €143, en hausse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €120/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €148/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €189/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €438/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Savona réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 31 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 27 jours, 2-bedroom : 30 jours, 3-bedroom : 38 jours, 4+ bedroom : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Savona a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11 %, le revenu par annonce a baissé de 23 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 11 % et le délai de réservation a diminué de 31 %. Ces indicateurs révèlent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, où l'augmentation des tarifs par nuit ne parvient pas à compenser la baisse de l'occupation globale.

À Savona, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 15% plus élevé que les jours de semaine.