Sassari

Au 30 juin 2026, Sassari, Alghero, Stintino ont 3,059 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 21% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Sassari génère €14K par an. Les propriétés performantes gagnent €51K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €6K/an. L'offre a considérablement diminué d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont baissé plus rapidement, signalant un resserrement des conditions de marché avec une demande de réservations réduite. L'écart substantiel entre les performants élevés et la moyenne—les meilleures propriétés gagnant 3.6x plus—indique des conditions de marché très inégales où la différenciation génère des rendements disproportionnés dans un paysage concurrentiel.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Sassari. Le revenu annuel moyen est de €14K avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €51K/an. L'écart substantiel entre la moyenne et les meilleurs performeurs suggère un marché bifurqué où la différenciation des propriétés génère des rendements disproportionnés, tandis que la contraction de l'offre d'une année sur l'autre indique une concurrence qui se resserre malgré les tendances de revenus globaux stables.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Sassari est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €159, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €23 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Sassari, avec un revenu annuel de €39K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Sassari. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Sassari. Sassari : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) requis, conformité fiscale obligatoire. Application standard par le biais de la surveillance des plateformes en ligne. Alghero : Modérée. Enregistrement CIR, collecte de la taxe touristique locale requise. Application modérée dans les zones touristiques, plus légère dans les zones résidentielles. Stintino : Permissive. Code CIR et enregistrement de base nécessaires. Application légère en raison de la petite taille et d'une économie dépendante du tourisme. La plupart des propriétaires opèrent légalement mais la surveillance est minimale. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Sassari Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 21% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 27%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($14,247) et les meilleurs performeurs ($50,951) suggère une variance de performance significative, reflétant un marché où la différenciation détermine les résultats malgré des niveaux d'occupation modestes de 28%.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 35% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Sassari incluent : Kitchen (90%), Air Conditioning (90%), Washing Machine (85%), Tv (83%), Heating (63%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Washing Machine, Gym, les propriétés avec Pool gagnant environ 97% de plus (€54K/year vs €28K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Sassari au cours des 12 derniers mois : mai : €661, juin : €1K, juillet : €1K, août : €2K, septembre : €1K, octobre : €674, novembre : €246, décembre : €390, janvier : €136, février : €151, mars : €260, avril : €806. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Sassari est de €159, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €118/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €151/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €218/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €553/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en janvier.

Les clients à Sassari réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 32% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Sassari Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 21%, le revenu par annonce a baissé de 27%, l'occupation a chuté de 13%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 18%, et le délai de réservation a diminué de 32%. L'augmentation des tarifs malgré la baisse de l'occupation suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($14,247) et les annonces les plus performantes ($50,951) indique une variance de performance significative malgré la contraction du marché.

À Sassari, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le jeudi.