Sassari
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€29.2k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€158
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€50
Moy. 12m
↑44%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sassari à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +27 907 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.4 nuits)
3 chambres (7.0 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
Studio (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€252)
3 chambres (€92)
2 chambres (€77)
1 chambre (€53)
Studio (€35)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sassari a enregistré une moyenne de 3,037 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sassari rapporte €21K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €58K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Sassari est de 30%, produisant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sassari, à savoir €56K.
Les règles varient selon les zones de Sassari. Sassari : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, collecte de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux et de surveillance en ligne. Alghero : Modéré. Enregistrement CIR requis, conformité aux normes de sécurité, collecte de la taxe de séjour. Application modérée axée sur les propriétés non enregistrées et la conformité fiscale. Stintino : Souple. Enregistrement CIR et taxe de séjour requis mais l'application est légère dans cette petite ville côtière. De nombreux hôtes exercent de manière informelle pendant la haute saison avec une surveillance minimale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Sassari ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 13% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 64%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (93%), Télévision (92%), Climatisation (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+93%), Barbecue (+45%), Machine à laver (+32%).
Le tarif journalier moyen à Sassari est de €171, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Sassari réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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