San Felice Circeo
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.5k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€148
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Felice Circeo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +29 952 € | — | — |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.0 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€158)
3 chambres (€115)
2 chambres (€72)
1 chambre (€47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de San Felice Circeo a compté en moyenne 1,612 Airbnb et VRBO actifs, soit une baisse de 26% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Felice Circeo rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €42K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à San Felice Circeo est de 25%, générant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Felice Circeo, soit €27K.
Les règles varient selon les zones à San Felice Circeo. San Felice Circeo : Souple. Enregistrement au code touristique régional requis, restrictions locales minimales. Application légère, beaucoup exercent de manière informelle. Terracina : Souple. Enregistrement touristique nécessaire, normes de sécurité de base. Application sporadique, conformité très variable. Sperlonga : Souple. Code CIR régional obligatoire, permis locaux pour certaines zones. Application limitée en dehors de la haute saison. Gaeta : Souple. Enregistrement touristique requis, règles de zonage existantes. Application active minimale, locations informelles courantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à San Felice Circeo ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 26% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 62%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (93%), la télévision (91%), la climatisation (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+46%), la piscine (+30%), le lave-linge (+28%).
Le tarif journalier moyen à San Felice Circeo est de €158, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À San Felice Circeo, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.