Salerno
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€16.8k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€127
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€31
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Salerno à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +39 596 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€164)
3 chambres (€74)
2 chambres (€46)
1 chambre (€35)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Salerne a enregistré en moyenne 3,586 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Salerne rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €37K, tandis que les moins performantes rapportent €5K.
L'occupation moyenne à Salerne est de 25%, produisant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Salerne, soit €30K.
Les règles varient selon les zones de Salerne. Salerne : Modéré. Enregistrement au code du tourisme régional (CIR) requis, numéro d'identification fiscale obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux et de plaintes de touristes. Amalfi : Modéré. Enregistrement CIR et permis locaux requis. Application existante mais axée sur les opérateurs non autorisés en haute saison. Positano : Modéré-Strict. CIR obligatoire, restrictions de construction limitant naturellement l'offre. Contrôles actifs pendant le pic touristique, amendes en cas d'infractions. Paestum : Lenient. Enregistrement CIR requis mais application minime en dehors de la zone archéologique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Salerne pour les Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 35%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (92%), Internet (90%), la télévision (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la salle de sport (+41%), la piscine (+32%), le lave-linge (+22%).
Le tarif journalier moyen à Salerne est de €144, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Salerne, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 13% à celle des jours de semaine.