Salerno
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€130
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Salerno à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +39 613 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.8 nuits)
4+ chambres (6.4 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€165)
3 chambres (€73)
Studio (€53)
2 chambres (€48)
1 chambre (€36)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Salerne a enregistré en moyenne 3,567 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente et de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Salerne rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €38K, tandis que les moins performantes rapportent €5K.
L'occupation moyenne à Salerne est de 25%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Salerne, soit €30K.
Les règles varient selon Salerne. Salerne : Modérée. Enregistrement touristique régional (code CIR) requis, collecte des taxes obligatoire. Application standard par contrôles fiscaux. Amalfi : Modérée. Enregistrement CIR, conformité incendie et perception de la taxe de séjour requis. Application présente mais l'économie dépendante du tourisme implique une application modérée. Positano : Modérée. Code CIR obligatoire, normes de bâtiment et de sécurité strictes en raison de l'emplacement côtier. Application modérée malgré une forte pression touristique. Paestum : Souple. Enregistrement CIR de base requis. Application légère dans la zone archéologique, moins de restrictions que sur les communes côtières. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Salerne ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 14% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 47%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (93%), TV (90%), Climatisation (89%). Les associations de revenus les plus positives sont Salle de sport (+34%), Piscine (+26%), Internet (+24%).
Le tarif journalier moyen à Salerne est de €144, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Salerne, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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