Rome - Suburbs
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€33.4k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
52%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€143
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€66
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rome - Suburbs à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +26 633 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€111)
3 chambres (€82)
2 chambres (€60)
1 chambre (€46)
Studio (€45)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (73%)
Gestion professionnelle (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de la banlieue de Rome a enregistré en moyenne 5,727 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 41% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans la banlieue de Rome rapporte €34K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €72K, tandis que les moins performantes rapportent €14K.
L'occupation moyenne dans la banlieue de Rome est de 48%, générant RevPAR de €67 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans la banlieue de Rome, soit €77K.
Les règles varient selon les zones de la banlieue de Rome. Rome : Modéré. Code d'enregistrement CIN obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. L'enregistrement est appliqué mais des milliers de biens fonctionnent sans enregistrement. Des amendes existent mais l'application est inconstante. Tivoli : Modéré. Code CIN régional du Latium requis, taxe de séjour applicable. Fait partie des réglementations de la zone métropolitaine de Rome. Application légère dans la pratique. Frascati : Modéré. Enregistrement CIN régional du Latium obligatoire, taxe de séjour municipale. Semblable à Tivoli avec une application active minime en dehors des plaintes touristiques. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans la banlieue de Rome ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 0% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et avril ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (96%), la climatisation (96%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la climatisation (+22%), le chauffage (+21%), le lave-linge (+6%).
Le tarif journalier moyen dans la banlieue de Rome est de €167, en hausse de 13% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en novembre.
Les clients dans la banlieue de Rome réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.
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