Rome - Suburbs
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€33.7k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€142
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€64
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rome - Suburbs à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +20 364 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€113)
3 chambres (€83)
2 chambres (€59)
1 chambre (€45)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Rome - Banlieue a enregistré en moyenne 5,696 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 1% par rapport à l'année précédente et une hausse de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rome - Banlieue génère €34K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €72K, tandis que les moins performantes gagnent €14K.
L'occupation moyenne à Rome - Banlieue est de 47%, produisant RevPAR de €65 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rome - Banlieue, s'élevant à €76K.
Les règles varient selon les zones de Rome - Banlieue. Rome : Modéré. Enregistrement CIN obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Répression croissante avec amendes, mais de nombreux logements non autorisés continuent de fonctionner. Tivoli : Modéré. Enregistrement CIN régional du Latium requis, taxe de séjour. Application locale limitée, suit le cadre régional. Frascati : Modéré. Enregistrement CIN obligatoire, conformité à la taxe de séjour. Répression en hausse mais incohérente, certains hôtes non enregistrés continuent d'exercer. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO de Rome - Banlieue ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en mai et en avril ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la climatisation (96%) et le chauffage (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la climatisation (+24%), le chauffage (+23%) et le lave-linge (+4%).
Le tarif journalier moyen à Rome - Banlieue est de €166, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en novembre.
À Rome - Banlieue, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.