Riva Del Garda
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€27.1k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€163
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€55
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Riva Del Garda à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10 835 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€185)
3 chambres (€117)
2 chambres (€75)
1 chambre (€63)
Studio (€57)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Riva del Garda a enregistré une moyenne de 1,342 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Riva del Garda rapporte €23K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €48K, tandis que les moins performantes rapportent €12K.
L'occupation moyenne à Riva del Garda est de 34%, générant RevPAR de €48 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Riva del Garda, soit €47K.
Les règles varient selon les zones. Riva del Garda : Modéré. Inscription régionale (SCIA) obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par inspections. La plupart des hôtes se conforment à l'enregistrement. Arco : Modéré. Les mêmes règles régionales du Trentin s'appliquent : enregistrement SCIA, normes de sécurité, perception des taxes obligatoires. Application présente mais non agressive. Torbole sul Garda : Modéré. Enregistrement SCIA du Trentin obligatoire, perception de la taxe de séjour appliquée. Surveillance active en haute saison. Conformité généralement attendue et vérifiée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Riva del Garda ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 37%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), le chauffage (96%) et la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+11%), la borne de recharge (+11%) et le stationnement (+9%).
Le tarif journalier moyen à Riva del Garda est de €173, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Riva del Garda, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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